周末，在城里转了一圈，看看最近上市楼盘的销售情况。每到一处，都是人满为患，售楼小姐们的口气骄傲无比，可见楼市依旧火爆。房地产价格已经上涨了几年，国家调控政策也已经出了一道又一道，可是各种迹象表明，今年的房地产价格涨声依旧。

    国家统计局最新报告显示，4月份国房景气指数环比上升1.43点，同比上升1.04点，改写了3月份环比、同比皆下降的局面。同时，一季度全国地价、房价继续以较大幅度上涨，其中，地价平均上涨幅度达到10％左右。和房价紧密相关的土地交易价格呈现较大幅度上升，有可能继续助推房价上涨。国家统计局数据还显示，1－4月房地产开发资金来源中，利用外资158亿元，同比增长91.7%。这说明国外资本在国内房地产市场仍十分活跃。

   房地产价格之所以能够持续上涨，一是因为上世纪70、80年代的人口出生潮形成的需求高峰；二是农村人口城市化带来的需求；三是国家对土地资源的垄断又加剧了土地资源的稀缺性和土地供应的有限性。同时，人口红利和城市化建设又是中国目前经济持续强劲增长的两个重要原因，毫无疑问也是贯穿中国牛市始终的两条重要线索。

   中国房地产行业的一个重要特征是半垄断性质，垄断能够带来高额垄断利润，房地产行业的暴利性已经是件无须证明的事情。房地产开发的高利润率吸引各行业纷纷进入房地产业。如果说虚拟经济是实体经济的反应，那么宛如当初的网络潮，上市公司触网即发，现在上市公司接地即发就是件理所当然的事情了。

    16.75元是沪深股市5月26日的平均股价。作为一个暴利行业的股票，在平均价下面打转实在是件很丢人的事情，所以消灭16.5元以下地产股是件迫在眉睫的事情。