前段时间，我陪爱人逛房子，看到一处联排别墅，就到售楼处去打听。

售楼小姐很热情的为我们倒水，并端上来果盘。

这是一家位于崇州西江桥边的“专门为60年代生人打造的”一处楼盘，价格不算贵，还送车库，我和爱人一年前就来过，当时因为没有想要的户型，放弃了。

那天天气很热，我们又转了一上午，很累，就索性坐下来，享受空调、吃果盘、喝加味水，听着售楼小姐介绍楼盘。

售楼小姐是个微胖的女孩，叫斯琪，大眼睛忽闪忽闪的，样子很诚恳。

斯小姐介绍完龙盘后，还主动邀请我们看了样板房。

重新回到售楼处，斯小姐对我说：“朱先生，您就别犹豫了，现在的价格已经非常低了，您相信我，买了这套房子您一定不会后悔的！”见我迟疑，又说：“要不这样吧，您先缴三万块钱的订金，我把房子给您留着，您可以再到其他楼盘看看，如果不想买，您过来，把订金退给您就是了。”

“你们收的这个订金可以退？”我问。

“当然可以”，斯小姐说：“过几天如果你感觉不喜欢过来找我退就是了”。

“你说的噢！”我指了一下斯琪。

“没问题，到时你找我就是了”。斯小姐笑了一下，看了一眼我爱人，重又转向我说：“您现在就把订金交了吧，我们这可以刷卡”。

“你带卡了吗？”我问爱人：“跟她去缴吧”。

爱人迟疑了一下，跟斯琪刷卡去了……

回来的时候，斯琪拿了几张纸，是份临时协议。

“朱先生，麻烦你把这个签一下吧……”。

我签着字，看到协议上有关不退订金的文字，就问斯小姐：“你这上面可是没说退啊，没问题吗”？

“放心吧，绝对没问题”，斯琪说：“你不信我，我们这么大个公司你总该相信吧，没问题的”。

“好……吧，我相信你！”

……

回到家里，我们拿出几个楼盘的资料反复对比，总是感觉崇州倾城莲花那个楼盘的花园太小了，而价格也偏高，于是决定放弃。

我打电话给斯琪，希望安排个时间把定金退给我。斯琪说：“朱先生，您是知道的，订金一般是不能退的，再说我们是签有协议的……我是答应过退，但是现在钱都转到公司了，我们这里只是售楼部，我要向上级领导请示……”接下来斯小姐开始滔滔不绝地向我讲述“花园小有花园小的优势”的道理，希望我接受她的楼盘，直到我打断了她的话。

我向她通报了我的一个准备去加拿大定居的朋友，以120万转卖我相同户型的事实：“同样的户型，你们卖我158万，还说是特价，真的算了，你还是把定金退给我吧，这房子我不要了。”我说。

斯琪忧郁了一会儿：“要不这样吧朱先生，您再考虑考虑，我们很珍惜您这个客户的，感觉您也是真心喜欢我们这儿的房子。至于价钱方面都好说，我可以再向公司申请一下，看能不能在价格上再给您优惠点，您等我消息吧好吗？这个房子您真的可以考虑的……”

几天后，斯小姐打电话告诉我，房子可以140万的价格卖给我。

我和爱人商量了一下，告诉斯小姐：“130万左右可以接受，否则就算了”。

之所以这样是因为我朋友的老公准备以125万转卖给我，而我也真的感觉斯小姐卖套房子拿点提成不容易，不如就让她赚点钱，反正差不了几万块，况且我又确实有需求。

斯小姐说再降她做不了主，但同意帮我联系她们的销售总监兼副总见个面具体谈谈。让我等消息。

我于是等消息。但两个多月过去，竟然没有一点音讯。

一天，   我打电话给斯琪追问此事，不想斯琪却说：“不好意思朱哥，你定的那套房子我们已

经卖了……”。

我一听就冒火，这么长时间不退款、还口口声声帮我找人谈价钱，让我等，现在连房子都早卖给别人了，而我还在这心软个什么劲呢？真是太自作多情！

我于是又一次提出了退订金的要求。

斯琪依旧没有正面回答我的问题，而是告诉我她们又新推出了一套房，户型是一样的，位置比原来给我留的那套还要好，可以看到河。让我先别忙着说退款，先去看看再说……并对卖房子的事表示歉意、对不起。还说：“我真的不想失去你这个客户……”

我的心又软了，没有再坚持，第二天就到崇州看了那套“更好的”9-2号房子。

“怎么样？我看您就定下吧。”斯琪说。

“价格呢？”

“158万”，见我表情吃惊，斯琪继续说：“现在房子都涨价了”。

我真是哭笑不得：我不是有病吗？我信任你斯琪说的话可以退订金，所以交了3万块钱订金；我信任你斯琪说的或许可以谈到130万左右，所以等你消息直到今天；可是到头来，我的信任换来的是什么呢？是你把“留给我的”房子都早卖给了别人而我还一直蒙在鼓里！

现在你又推给我个158万的，我140万的都不要却要158万的，这不是拿我当猴耍吗？

我不是病了，简直就是疯了！

刹那间，我甚至从心底里厌恶起倾城莲花来：卖楼原来是靠骗的吗？！我发誓绝然不会住进拥有如此品行开发商修建的房子里面的！

我坚决要求退款。

斯琪看我态度坚定，很快就找来了总监。总监已经知道了我的事情，告诉我价格可以降到150万，是最底限了！

我要求退款！

总监苦笑了一下：“如果退款，我说了不算，再说都签了临时协议了……我把您这个事向老总反映一下吧……这个事我们在沟通上有些问题……双方都有责任……”。

一个星期过去了，我打电话给斯琪，想知道退订金的事进展到了什么程度？可是连续几次，斯琪都没接我的电话。

再打，对面传来的却是：“你拨打的电话正在通话中，请稍候再拨……”呵呵，我终于用自己对这家开发商的信任，让开发商把我套住了！

我不知道接下来是不是个持久战，除非我放弃那笔原本答应退还的订金或购买那房子！

诸位朋友引以为戒吧！