今天是阴历二十四，估计大家都忙着准备过年的东西，昨日大盘出现普涨的格局，但是量能两市才1100亿地量水平，今日出台了新的国八条，对地产的调控政策堪称史无前例。导致地产股出现了大幅的低开。我个人认为目前的抑制需求的调控会降低房地产公司的销售业绩，但是不会从根本上解决普通老百姓的住房问题，下一次可能涨的更高，只是时间长一点罢了。所以本次调控仍然是防止房价过快的上涨，大家要明白，对有钱人没有用，他们可以一次付全款买房。目前抑制的是还是普通百姓的需求。对地产板块对于大盘的表现可能是先抑后扬，不必过于担心。今天大盘在2677-2725或2750之间震荡。毕竟全球的经济除了欧洲出现一些债务危机外，美国的经济还是处在复苏中的，中国是十二五的开局之年。我们还是充满期待的。同时既然房地产投资被限制，那么逼出的钱会流向哪里？也许是收藏品市场，但是我希望投资收藏的朋友明白，这个领域太专业，而且不容易变现，一般人千万不要抱着发财的梦想去投资，否则基本上都是血本无归，卖不出去。所以我认为这些钱还是会流向股市，从这点来说，对于股市是个逆向的利好。只不过对于房地产为代表的周期性行业是利空。所以地产股还是不能碰。

     从技术指标来看，沪指一度跌倒2677的强支撑位，目前涨幅第一的是有色金属的开采，缺乏持续的热点，地产的跌幅收窄，MACD指标绿柱逐步的变短，关注2747点黄金线能否站上，线上持股，线下持币。从今天上午的大盘走向来判断，预计今日会收出十字或者小阳。

    要想真的打压下房价，要放开土地供应管制和住宅转让管制。西班牙就是一例，当欧元坚挺的时候，地产带动经济快速发展超过5%，房价持续走高，但是西班牙为了打击房地产投机，实行土地私有，房价立即下跌，西班牙经济立即下滑，甚至导致西班牙目前有债务危机趋势。所以政府不是要让房价泡沫破裂，而是稳定房价预期。未来解决房价问题关键在于土地财政，地方政府敢不敢放弃土地财政，让利于民！

   目前全世界实行土地国有的国家不多，香港实行70年产权是因为土地是从满清政府租来的，70年后到期，所以只能使用这么多年，所以一次性收齐土地出让金。香港拍卖是为了抬高地价，提高土地收入。土地实际上是只开发了不到30%，控制开发进度，保持优美环境，避免过快开发。保障住房方面，香港对于买不起房的20%的人提供廉租房；对于香港的原住民还可以批地，让他们盖2层楼，可以用于出租和自住。所以当我们房价和东京，柏林，纽约等国际大都市价格接轨之时，没有看到我们的收入还没有接轨，没有看到政策实施的前提，盲目的价格接轨必然导致更多的社会问题。