本次宏观调控政策的方向转变，再次启动内需的难度的确很大，主要是房价依然高高在上，并非百姓所能承受，未来房价仍然有下跌空间。北京的郊区别墅、深圳的顶楼复式住宅，总价可以达到4000万元。同样总价，4000万元在美国可买下一个农庄，在欧洲可买下一个城堡，而在深圳却只买个‘阁楼’，任何一个脑袋没病的人都应该作出正确选择。这种现象只能说目前深圳房价仍处在超级泡沫中。目前很多开发商都面临现金流危机，开发商的大面积破产是迟早的事情，1992年楼市泡沫破灭的时候，形成了众多烂尾楼，目前还没有出现几处，从需求来看，中国房地产市场供需失衡明显加大，住宅存量已由11个月的存量上升到20个月的存量，所以未来房地产市场的销售压力很大。 所以未来房地产市场要么表现为房价下跌30%，要么房价不跌不涨，等房价收入比上来，看看房地产商和买房人谁熬得过谁，不管那一方，最好的策略就是现金为王。

    由于房地产行业不景气，目前地方政府的土地财政政策遭到空前的打击。如果地方政府继续建立开发区，吸引企业投资，发展地方经济，则会面临国内企业产能过剩问题,外部经济不景气，则并非出口可以消化，所以未来开发区式经济发展模式也将遭到打击。

   未来启动农村市场可以考虑扩大农村宅基地土地流转范围，盘活倒闭乡镇企业土地，先让土地焕发本来的生产力属性，让农民有钱去消费才可以启动农村的内需，同时也可以降低住宅价格，让整个住宅地产市场不再有人为的垄断。具体的模式，可以考虑新农村住宅开发区的模式，但是本次土地出让面对的则是个人投资者，比如个人可以在住宅区买一块宅基地，自己建设房屋；可以在工业区，自己投资建设厂房，鼓励个人创业；可以在办公区自己建设办公室出租；但是这些外观样式要符合统一规划，政府负责市政基础设施建设和建立统一的土地交易市场，至于钱从哪里来，我想一个是地方政府收的土地出让金，一个是地方政府未来发债维持运行也许是个趋势，发债还是要有个投资渠道的，从建设新农村角度来看，也许新农村住宅开发区的模式是个高回报的项目，如果哪个地方政府做的晚了，也许就吸引不到城市资本的投资。总之，这种模式可以建设新农村，加快农村城市化进程的同时，可以解决农村和农业问题，需要主义的是这个政策不能全面铺开，只能以农村包围城市的模式，在城市边缘，以某个城市、乡镇为集中地，向外围逐步展开，否则就会大量的浪费土地，还有规划也不会太好。

   对于远离城市的地区，未来会形成农场和农庄式的产业模式，住在住宅开发区，生产在农庄里面，未来地方政府也许会以小城镇开发建设模式代替大开发区模式，形成新的城镇中心、商业中心，当然，此项进程，特别是城镇开发的基础设施，如果有开发商参与规划，可能会起到事半功倍的效果，毕竟开发商比较专业，善于商业化运作小城镇开发。

   从启动内需的角度来看，从收入人群分析，80后人群的收入增长速度最快，虽然他们的工资起点较低，但他们是第一代独生子女，将改写中国的消费模式，他们愿意消费、敢于借钱，对品牌有相当执著的追求，会影响全球消费格局。有专家预测，到2020年，中国私人消费将占全球总消费的21％。中国的可口可乐、麦当劳就将在今后20年出现。所以，未来购买上升企业具有超额利润的龙头股，然后放在抽屉里锁起来，将获得不菲收益，我们可以重点处于萌芽状态的日常时尚消费类的龙头企业。

   下一轮全球的经济增长，有可能会摆脱石油的依赖，但是很难摆脱对电力的依赖，所以不管是燃料电池技术，清洁汽车技术，高速铁路技术，我国都可以加大此方面的科技投入，国家可以考虑鼓励发展新的科学技术，如果企业需要，可以考虑趁经济危机的时候，让我们的企业走出去购买一些技术，我们希望，在经济危机过后，我们国家可以出现一批世界级的企业出现，让国外收购的技术/资产/资源成为我国企业新的发展的动力。