碧翰烽：中学小卖部凭何底气拍出173万年租金？

昨日，一张南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传，引人注目的是173万元/年的成交价格。有网友算账，“扣除假期和周末，每天要将近4万元的营业额才能保本。”记者核实竞拍价属实，只是目前还未签约。业内人士则称，这个租金不算夸张。（南国早报2016-03-12）

据现场图片显示，这个小卖部只是该学校二食堂的一个小卖部，面积172平方米。看起来似乎不起眼的小卖部，起拍价都是50万元，最终以173万元的年租金成交，应该算是一个天价了，丝毫不比任何一个大城市的高档商铺逊色。

据网上资料显示，南宁三中是广西重点中学、示范性高中。现有59个班级，3221余名学生。应该正是这批学生，以及教职员工们的存在，才会有如此之天价。

为什么一个小卖部可以拍出如此天价？像这样的中学小卖部不知道还有多少？其背后有没有什么秘密？至少有五点值得关注：第一，是否存在垄断经营，这是否符合相关法律法规。目前不少校园里的小卖部或商店，都是以此种方式经营的，存在着垄断性质，学生没有其它可供选择的。这对质量的保证是个威胁，因为商家是以赚钱最大化为目的的，尤其是拍出如此天价之后。显然，这笔天价租金，最终还得从学生手里赚过去的。

第二，有没有可能的关系户存在？据有的学校老师说，他们很想经营学校里的小卖部或商店，价格贵也并不打紧，因为不愁生意。关键是想要拿到这个经营权，是要靠关系的，即使采用的是竞拍方式，是不是就一定排除了这种可能呢？

第三，这恰恰折射了当前不少学校的封闭式教育现状。也就是打着学习和安全之名，将孩子封闭在学校里，这就使得校园里的小卖部或商店之垄断经营成为可能。而以此又助推了应试教育之恶性循环。

第四，助长一些重点、示范学校扩张的冲动、利益的冲动。能够拍出如此天价的学校，一般都是好学校，都是能够吸引生源的学校。这就使得一些学校大搞应试教育，办特色班、重点班，从而不断扩张学校规模，增加了收费、创收的渠道，让多数学生为少数学生作贡献。

第五，还得问一问，这笔巨额的租金该归谁所有？该怎么花掉？显然，这成为了学校的一笔巨额收入。谁来支配？怎么支配？是给学校作为行政开支，还是给学校教职员工作为福利，还是把其用到学生身上，恐怕都还是一个盲区。说不定在许多学校，还可能是一个小金库。

其实，归根结底，还得回到教育的本真问题，那就是教育为了什么？是为了经营、创收，还是为了好好教学，还是为了孩子快乐的学习与生活。作为每一所学校、每一名校长，真的该好好掂量，你的每一个出发点是什么？