北京土地资源稀缺的中心城区也是老龄人口最为集中的区域，如何挖掘出新的“地盘”建设新型养老社区？原本隶属于国企、盈利能力“捉襟见肘”的老旧物业搭上养老市场重新焕发青春。（据《北京青年报》）

       近日，依托城市核心区存量物业资产改造的养老社区首厚大家朝阳公园社区启用。该社区由北京市属国企首旅集团旗下老旧宾馆升级改造而成，也是目前北京中心城区最大的养老机构，共有1300个房间，将大大缓解附近社区养老机构的入住难。

       实际上，老旧宾馆这样的老物业，随着产业的升级换代，盈利能力不足，有不少甚至面临被市场淘汰的危险，急需转型以维持生机。老旧物业升级改造，宾馆酒店变身养老机构，为自身生存和发展，乃至“重新焕发青春”，找到了一条出路。

       另一方面，中心城区养老机构目前普遍面临选址难。核心区的居住资源稀缺，老物业改造也因此成为建设新型养老机构的新途径。

       现在，中国已经从人口红利期进入老龄化社会。专家表示，中国房地产市场开始进入存量时代，城市更新和持有经营成为存量房时代的新风口。因此，利用这些老旧资源，发挥闲置物业资源的价值，盘活城市经济，政府、企业和居民都能获益。

       值得一提的是，老旧宾馆这样的老物业一般都位于城市核心区，“变身”养老社区，就如办在家门口一样，可以让老人就近入住，享受各种高品质的养老服务。更重要的是老人不离熟悉地，也可及时满足老人多方面需求。

       我国已进入典型的人口老龄化社会。老旧宾馆“变身”养老社区，是一种大力挖掘养老资源、又互利共赢的积极探索，有利于推进养老事业与时俱进地发展，值得大力推广。

       近日，北京市依托城市核心区存量物业资产改造的养老社区正式启用。该社区由某国企老旧宾馆升级改造而成，是北京中心城区最大的养老机构。

       在不少城市，中心城区居住资源日渐稀缺，偏远地区医疗、交通等配套设施尚待完善，养老机构普遍面临选址难。对一些存量物业资产进行改造，是一个好思路。

       随着产业升级，一些宾馆利润低、盈利能力差，甚至面临市场淘汰，急需转型以维持生机。将老旧宾馆改造成养老机构，不失为一种转型之路。不少老旧宾馆都位于城市核心区，改造成养老社区，既方便老人就近入住，更有归属感，也方便老人子女前来探望，更好满足彼此的情感需求。老旧宾馆变身养老机构，既盘活了社会资源，又满足了市民的养老需求，是多赢之举。

老旧宾馆“变身”养老社区值得推广