2011、3、23黔中早报>议事厅

未入住并没减少物管的总体投入
钱夙伟（浙江湖州 职员）

     媒体昨日报道：惠水城关镇的姚女士，去年3月在小河买了房子。但由于种种原因，领了房子的钥匙后，一时没有租出去，一直空置到现在，物管公司却催收她欠交的物管费。姚女士觉得 “很冤”，住都没有住进去，根本没有享受到物管的服务，凭什么要交物管费？物管公司声称，物管公司提供了公共照明、喷泉、草地、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等公共服务，这些费用都是按户头进行分摊的，因此姚女士必须交费。双方为此争执不下。
 
    未入住也要交物管费，这其实是完全可以理解的。就像物管公司所说，物管公司提供了公共照明、喷泉、草地、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等公共服务，这些费用都是按户头进行分摊的。换言之，即使有业主未入住，物管公司仍要提供相应的服务，不因业主未入住而有任何的减少，比如保安、清洁工，不论入住业主多少，都一样要匹配。而这些成本，当然不可能由物管公司来承担。     
    像姚女士这样因种种原因不入住的业主，几乎每个小区都有，如果不入住可以不交，入住的就要多交，这是不公平的。因为他们只享受了自己的那一份服务，按规定的额度交费，就已经履行了自己的义务，他们根本没有义务分摊不入住业主的那份费用。    
    事实上，是否入住，完全是业主自己的选择，不入住就意味着自己自动放弃了享受物管公司的服务，这和物管公司无关，就应该由不入住的业主自己买单。