2009-3-5竞报>观点竞飚
钱夙伟

    民革中央提交的集体提案建议加快修订《城市房地产管理法》，并全面取消预售商品房制度，建立商品房竣工入市销售制度。

　　取消商品房预售制度已具备了比较坚实的基础。金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资方式，银行贷款、发行股票、债券融资等方式均可补缺预售商品房筹资的功能。同时房地产开发商积累了一定的实力，具备了驾驭资金项目运作的能力，对预售商品房制度的依赖性已减弱。

　　显然，现在是取消预售商品房制度的时候了。让商品房与其他商品一样，具备真实的商品属性，真正实现现房交易，不仅事关保障购房者权益，于抑制过高的房价，压缩房地产商暴利的空间，消除房地产的泡沫，也已是势在必行。