房地产救市潮流已是一江春水向东流，无可阻挡。管理层对于楼市的救市计划早以酝酿已久，并根据各地地方政府的救市实际效果，在进行衡量与评估。楼市救市计划在管理层手中，马上一触即发。不少人士认为政府救市将再次导致房地产价格的虚高，对房地产行业不健康，我认为实为多余。

    首先我们的一些打着民生主义头衔的衰亡论者，一直以来，常年累月、乐此不疲，所谓的为民呐喊，让中国“虚高”的房地产打压、打压、再打压，就在房价还极低的年代，一些所谓的学者，声嘶力竭的唱空中国楼市，不少人能够做到年年唱、月月唱、甚至天天唱。所谓虚高的房价遏制了民众的购买力，低薪收入群体无力购买。殊不知，这些人是不懂还是装不懂，还是压根无知。房地产商品房市场与保障房完全是两个概念。90年代1000--2000多每平方的房子遍地开花，那时候这么便宜的房价，对于这些低薪收入群体还是望洋兴叹。所以房地产市场发展了近二十年后的今天，如果房价还是停留在九十年代的水平，那不是历史在倒退吗？

    混淆是非概念是我们中国许多地产评论人，乃至戴上经济学家头衔的评论者惯用的手段。GDP的增长无疑是靠投资、消费、出口这三驾马车在拉动，而房地产投资还是在GDP占了25%左右的比重，在中国目前内需一时无法拉动，外需我们根本无力去推动的前提下，只能还是靠投资来力挽狂澜推动经济的运行，其中房地产是就是创造GDP的大哥大.所以，住房的刚性需求一旦遏制，带动的其它消费也同时萎缩。

今年国际形势最复杂，面临的外界压力最大，看来通过出口摆脱困境，很难了。投资呢，因为人们如果对于风险的恐惧，都倾向于存钱，而不是投资。再说，随着资金链的紧缺，扩大规模是要冒风险的，许多实体企业都在冬天奉行剩者为王的战略，都活下来就很容易了。剩下的只有刺激消费了。扩大内需，是立足点，我们现在已经走出了实质性的一大步，那就是土地经营承包权的流转问题，将给农民带来更多的财富，有了最大的消费群体，我们的经济才会走向一个比较成熟的自我循环的良性轨道。

笔者认为，中国发展的态势没有改变，大趋势是向好的发展，也处于大周期的上升阶段。但是，大周期分了很多小周期，小波谷。五六年一个小周期，是中国的周期性特点，面对这个调整，我们首先要明白，这只是小周期过渡到另一个小周期，而不是大周期的趋势的根本改变。

现在我们不能把什么问题到归结到房地产行业来，房地产行业是有问题，但远远不是人们想的那样糟糕。比如说补贴购房人，不是不贴开发商，不能因为开发商可能因此度过难关，就否定救市的必要性，救市主要是救经济，而不是救某一个阶层。

   救市就是救中国的经济，对房地产救市的同时不要忽略了保障房体系的建设与增量。我刚刚呼吁过，为了防止经济下滑，建议出资至少5000亿的救市资金，去拯救我们的股市和楼市，继续松动银根，增强市场流动性。其中保障房体系就要更加强与增加供给。住房保障体系的主导者是政府，只有政府把这一体系的各项法律条文列入法规、并在合乎科学，合乎中国的国情的基础上，起到监管、监督、引导的作用。

   这样既可以推动投资又可以照顾低薪群体的住房的急迫需求，更为低迷的楼市带来灿烂阳光。落实保障房的建设资金的到位是尤为关键的，这要依靠地方财政与国家财政双管齐下的策略才能把好事落实到位。在设立住房保障专项基金的同时，严密监督与管理，把经济适用房与廉租房建设革命彻彻底底进行到底。总而言之保障房建设要与商品房严格区分，在保障房建设上不要犹抱琵琶半遮面，更不要把保障房建设当作一块遮羞布，把房地产救市以最快速度启动。