土地和楼市成了财富的聚宝盆

春晚果然不出所料，雪灾、奥运、股市、房地产成了晚会的关键词。这说明春晚作为中华民族的集体盛宴，是跟时代潮流和老百姓的热门话题紧密挂钩的。

土地、楼市成了2007年财富流动的主要洼地，也是国家重点关注的对象，国家强调民生地产，就是对这一洼地的担忧。专家们在总结2007年楼市情态时普遍感觉到：土地和房屋成为聚集社会财富的“聚宝盆”，而流动性资产，包括货币（表现为通货膨胀）、科技成果、人类精神财富等，相对处于贬值的状态。

 我们说，这也许是一个常态。为什么呢？科技成果不断贬值，才能创造更大的价值。比如，当年一个手机要几万，现在一个手机几千块钱的要比以前的质量、性能还要好。记得有位业内人士在评王石房子价格不断的下降的时候，说过王先生是已开始做电器的，电器价格是不断贬值的。但我们都知道，这个电器行业的不断贬值趋势，不能简单类比到楼市上来的。虽然价格降下来了，但是手机的普及了，人们得到是更多的实惠。但是，土地价值是不随着人们劳动的投入不断升值的。

 土地价值是经过几千年的劳动改造才从生地变为熟地的，再从熟地变为高附加值的土地。大家看得很清楚，土地价值是不断升值的，这是一个事实，而不是一种判断。我们看看周边哪一块土地价值贬值了？没有。但是，这还有一个情况，就是有一块具体土地价格下降了，这种情况也是有的，任何东西不可能无限膨胀升值，只要是长期来看，升值了，那么，这就是一个趋势。局部波动，只能说明价格在变化，而土地随着附加值的增加，人们劳动的不断投入，一直向上的趋势是不会变的。

 古人视土地如命，茅土封侯，就是一个明证。古代中国人有个习惯，就是做生意发了财，就去买土地，建族屋。这说明一个问题，那就是土地和房屋成为财富的洼地，不是现代的产物，自古皆然（当然，只有在人类有了财富观念之后）。

人类的精神财富贬值只能是单个精神财富在贬值，整体的精神财富总量毫无疑问是在增加。现代互联网的广泛应用，激发了人们创造精神财富的潜能。就比如博客吧，任何人只要不触及法律红线，都可以尽情地发表自己的意见，交流自己的研究成果，甚至可以互相探讨争论。知识在交流中增加，知识不象实物，非此即彼。比如你吃了这块肉，别人就不能吃了，而知识你可以拥有、我可以一样拥有，而且，传播的越广，知识的作用越大，在传播中知识又不断地被研究、发展。总而言之，知识总量是在传播中无限膨胀的。人们对于单一知识依靠不再是那么大，越来越小。比如，以前中国人病了，只能靠中医，现在西医和其他国家的传统医疗在国内畅达了，人们对中医的依赖就小多了。

好像是全世界的纸币的都比以前膨胀了好多倍，仅仅从纸币面值变化就可以看到这个端倪了。纸币和黄金的脱钩，为纸币贬值提供了良机。纸币的发行靠的是国家强制力，如果国家对于市场上应当流通的纸币量计算失误或者有意让它贬值，那就会贬值了。国民党逃往台湾前期，他们大量发行纸币，掠走了我们无数财富，留给我们的是一张张废纸。

只有土地不会跑，房屋也不会跑，人家说，跑了和尚跑不了庙，就是说的这个道理。所以，土地、房屋成了财富的洼地，应当说是人们的理性选择。但是，事情都两面，土地和房屋如果是恶性膨胀，这个聚宝盆也就会成为丧门星了。所以，国家一再强调宏观调控，让房地产市场健康发展，国家一再培育其他资本市场，不能让聚宝盆就一个，而是无数个，这样老百姓理财形式就会多样化，而不是一窝蜂地涌向房地产，房地产业不能承受如此之重的任务。