小产权房-让城镇户口不如农村

    曾几何时，农村人挤破头皮想把户口转到城市户口，好像把户口迁到那个城市里，就可以把农民的身分甩掉。如今，在高房价的威逼下，好多人才想起农村户口的好处,农村户口至少还可以在宅基地上拥有一片屋顶。日前，国务院召开常务会议，研究促进节约集约用地和依法严格管理农村集体建设用地，其中强调城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。

    城镇居民不能购买低于市场价格很低小产房，断了那些刚刚毕业的白领买房梦。这些大学生刚刚参加工作，上学已经透支了家庭财产，再去买如此高价的房子，基本上无异于白日做梦。所以，最近听说，许多农村的大学生，纷纷把户口迁回原籍。有些地方农村建设比较好的地方，需要征用土地，是按人口算得，这些学生积极把自己的户口还是转到自己家里。说白了，城市户口不断贬值，拥有了它，不见得有什么更多的好处。

    国务院出台这项政策，本意是守住18亿亩活命地。我国耕地资源紧缺，但土地利用方式粗放的现象相当普遍，节约用地的潜力很大。守住18亿亩耕地的红线，解决发展用地和保护耕地的矛盾，不仅要实行最严格的土地管理制度，还要切实解决用地浪费问题。国务院要求：严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用（租用）农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。

    正如其他政策刚刚出台不完善那样，补漏洞、补补丁是必要的。比如，最近第二套房贷政策要求以户为单位，那么，你看到好多假离婚的暴料，有人说，政策让无数婚姻“破裂”这就是漏洞。而不允许城镇居民购买小产权房，有人或许会想到找到农村户口的居民去购买，这也是漏洞，估计以后还会修补。小产权房有两种，一是农民集资造房，与商品房质量差不多，二是农民宅基地房子，毕竟小产权房土地是集体用地，所以房价与商品房不能比，从价格看，小产权房未向国家缴纳土地出让金等费用，要比普通商品房便宜多，价格最多是同类地区商品房价格的50％。这些暴利肯定引起别人垂涎。俗话说，哪里有洼地，哪里就有水向这里流。

    前一段时间，小产权房闹得沸沸扬扬，许多人期待法律善待它，让它从非法转到合法，出于保护生命线的目的，政府还是一再叫停小产权房。这次，国务院又一次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，说明了国家对于土地流失担忧，也反映政府打击违法占地批地的决心。货币政策从紧和紧缩地根，或将对未来地房地产走势产生决定性的影响。

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