刘涛题记：四环以内均价20000元/平方米.泡沫，泡沫，还是泡沫！刚刚出版的南方周末这样报道：对于地产业人士来说，今年是最好的一年；对于苦求一套住宅的蜗民来说，今年却又是最坏的一年。无论是大城市还是小城市，今年以来随处可见扶摇直上的房价，也随处可见望楼兴叹的百姓。后来我明白了，大家都知道这是个巨大的泡沫，可是谁都不愿意戳破它，政府的大部分收入就靠卖地呀。是政府推高了房价。

                   2009涨幅较大的地产公司
君不见，去年的房价跌倒低谷。南方周末以“蜗民、房虫和天价楼”为标题如是说。北京的房价是中国发展的一个缩影，泡沫，泡沫，还是泡沫！
刚刚，富力、雅居乐、碧桂园三家公司还是联合花了255亿元的巨资拿了广州亚运村地块，成为新的地王。
  后来我明白了，大家都知道这是个巨大的泡沫，可是谁都不愿意戳破它，政府的大部分收入就靠卖地呀。是政府推高了房价。

 南方周末这样说：

最好的一年，最坏的一年
毫无疑问，这又是房地产从业人员的一个好年头，可能还胜过了上一个好年头——2007年。因为跌落了少许的价格，被报之以更高的涨幅；还因为有了暴涨市场中的经验。
富力城周边区域的地产中介，2008年关了15家，走了300多人，今年又回来了更多。因为二手房市场复苏得早，从今年3月份开始一路上扬，全年的佣金收入都很可观。3－6月，上涨幅度还是6%－10％，6月以后，就是10%－20％了。不过资深地产经纪马飞跃已经预感到，明年上半年应该只会是平稳发展了。
作为地产销售者，秦博从前年年底开始可是摊上了坏运气。当时，他在销售北京五环外的一个中端住宅时不得不提出让开发商降价。对于做销售的人来说，降价是一种耻辱，“决定降价10％的时候，好多销售人员都哭了。”这个记忆对他的刺激很大。
到了去年年中，秦博接了一个三线城市的项目，当时大城市的滞销现象还没有出现，他稳稳当当卖了5个月，到了年底，再一次撑不下去，撤了台。
好在回北京过完年，小阳春就来了。秦又去了一个西部三线城市开发商在北京开发的一个项目管销售，3个月就把去年下半年一套没卖出的项目给卖完了，开发商高兴地回去了。
“那不是我有本事，是市场好。”秦博经历了大悲大喜后明白，除了提高自己的销售技巧和经验，更多的只能是顺市而动。
这两个月来自己买房子的经历更让他焦灼，看长远一点，这似乎又是最坏的一年。“政策出来了，而且还会再出，我们业内人都清楚，但市场下一步会怎么走，谁都预测不准。”
李黎比秦博还要大两岁，不过其所在媒体行业的总收入比房地产业略低一点。今年3月份看中了北京东五环的“远洋一方”，12000元是他可以负担的价格，可是因为人多，他在开盘时愣是没排上号；两个月后他在附近另一个楼盘排上了，但轮到他时已经没有了他买得起的户型；年底了，“远洋一方”周边区域的二手房已经快每平方米18000元了。李黎再也不跟朋友热烈讨论房价了，甚至不敢去看因反映房价带来的社会现实问题而炒得火热的电视剧《蜗居》。“随便吧，涨到3万、4万都行，跟我没关系了。”
李黎的一个同学毕业留京时进了一家事业单位，有了北京户口。今年10月份，追逐商品房的梦想破灭之后，发现单位同事都在申请两限房，立马带着希望的小火苗转向了两限房战场。“原本5000元的两限房和东五环商品房的差价不算太大，不到一倍。而且手续繁琐，还有可能排上一两年甚至更多时间，单位同事没有人申请。但现在不一样了。”
12月，中央开始释放调控房地产的政策信号，第一拳就是在中央经济工作会议上再次强调要增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担。12月18日，五部委联合出文将土地出让金的首付比例提高到一半。