五部委房产新政是隔山打牛

　　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。

    五部委此举旨在“遏制部分城市高房价”，然而并未点中高房价的死穴，非但起不到扬汤止沸的作用，相反，可能事与愿违、火上浇油，推高房价！

    所以说，五部委房产新政犹如隔山打牛，表面打在房地产商身上，而实际痛在买房的老百姓身上。老百姓可能要付出更高的购房代价。

    此话怎解？众所周知，房地产业是一块唐僧肉，大大小小的房地产商及央企、国企都蜂涌而至。如今，五部委的房产新政只是起到抬高房地产业的准入门槛，对于那些“不差钱”的、财大气粗的央企、国企、房地产上市公司可谓是丝毫不损其毫发。反而，此政策帮助他们对房地产业进行洗盘，更有助于这些“大地主”高高在上地处于垄断地位，使他们能无干扰的独享房地产的美餐了。

    因此，五部委的房产新政对于那些“大地主”来说是“大大的好”。

   房地产业在房改新政的推动下，必将形成更加牢固的垄断局面，房价会抑止得住吗？遏止房价高涨的政策自房改以来，出了多少？结果是形成“越抑越涨”的政策漩涡，陷入高房价漩涡的老百姓就苦不堪言了。

    要真正抑止高昂的房价，只有调整现有的土地政策，不要把老百姓安身立命之地拿来进行“市场化炒作”，降低保障性住房建设的土地成本；并制定保障性住房建设任务与地方官员的政绩挂钩、改变目前保障性住房建设完成率极低（仅为二成左右）的政策，增加保障性住房的有效供给和保障。

    房改新政要让85%买不起房的人能买上价格适中的保障性住房。当85%的购房者有房可居，房地产市场泡沬能不破灭吗？

   只有出台上述的利民的政策才是釜底抽薪的抑止房价疯长的房改政策。