最近美国房地产业一片风声鹤唳，次级抵押贷款市场的问题持续恶化，空前的投机炒作累积了大量的风险，房屋价格估值过高和过度扩张的消费带来了巨大的负面影响，使美国房地产行业面临严重衰退。罗杰斯预言美国楼市泡沫将爆破，部分被炒高的楼价急跌40%至50%，是美国有史以来最惨烈的下跌。这次衰退将使许多过度乐观的美国人陷入破产的泥潭，银行信贷业受到拖累，并对经济造成一定的冲击。

    现阶段中国房地产业仍处于上升阶段，上海市场的下跌却预示着中国未来将面临美国同样的高风险。充裕的海外资金、以温州炒房团为首的国内游资房和地产商的囤积以及地方政府过分追求GDP等多方面因素把房价推高到前所未有的高度。在消费升级和农村城镇化的大背景下，房地产刚性需求的确存在。但一套房子动辄五、六十万上百万，是中国普通居民年收入的二三十倍以上，这种价格已经大大超过了居民的购买力。有千万种理由让看多者仍然对未来抱乐观态度，但试想如果商品价格已经大大高于消费者购买能力时，商品还能销售出去吗？回想日本八十年代的房地产泡沫破裂的惨况和1997年包括香港在内的东南亚金融危机哀鸿遍野，使我不得不对中国房地产的未来担心起来。当支撑高房价的高端购买力集中释放完成和炒作资金撤离后，累积的风险将大面积释放，中国房价很可能面临一个快速的下跌周期，买涨不买跌的消费心理更加促使这种下跌呈现出一泻千里的局面。

    严冬来临时，即使是百兽之王也要挨饿，万科能独善其身吗？

相关文章

如何分析股票的基本面http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010008e1
对周期性行业的认知http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c90100088n
寻找隐形世界冠军http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c901000819
我的选股标准http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c901000804
寻找持续成长垄断型企业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c901000806
深度解读消费行业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007zy
我的选股标准http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c901000804
我的股票池http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007yt
金融业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007z5
百货超市连锁业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007yy
旅游业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007z3
黄酒http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007z1
啤酒业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007yz
纺织服装业http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010007z4

寻找奢侈品牌http://blog.sina.com.cn/u/4c5a73c9010008jg