带量采购具体方案出来前，很多人还在幻想会象以往那样打个折扣，降价会在30%左右，但实际是不折不扣，降价最高90%，很多超过50%。

（文章昨天写好，有事忘了发。刚一看才注意到带量采购结果今天正式出炉，价砍得还真狠。）

    这几天支付宝推出相互保炸了锅，上市8天超千万，于是颠覆这个词刷屏了。其实这个产品每人一年保费才一百多元，即使真做到上亿，每年保费也就一百多亿，跟三万多亿的总量比起来简直不值一提。

    相互保之所以一下子火起来，关键是门槛低，以及支付宝本身渠道优势和品牌效应，很多保险小白抱着反正付出很少，不妨一试的心态。先是低门槛，吸引流量，然后再慢慢做大，这是典型的互联网打法。但实际上付出少，获得的也少，同时以国人的品性，骗保的事情肯定不会少。相互保局限性很大，不可能为绝大部分人提供真正的保障，未来发展还是看能否持续推出更好更实用的产品。保障完善的产品门槛也相应会提高，也不会轻易象相互保那么火爆，能一步一步做到分一杯羹就不错了，所以现在谈颠覆只能是个笑话。

若不是持续不断加码的严苛调控，一二线房市可能更要上天，这是错误的长期土地供应战略造成的。一边是土地供应短缺，一边是人口大量涌入及大量改善性需求，一二线长期注定持续供不应求，道理很简单，大部分人却看不懂，只知道瞎起哄。

潜在购房人群约有5亿 中国城镇化潜力有多大？

2018-10-02 19:55:00　来源: 华尔街见闻(上海)举报

文丨子木

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这几天，无论是财经网站还是朋友圈，关于房地产的新闻几乎都被万科的“活下去”所淹没，其他行业的一个朋友还专门跑过来问我，你们房地产这几天是在开追悼会吗？

不得不说，这次万科郁亮提出的“生存论”对市场预期造成的影响，相对08年王石提出“拐点论”有过之无不及，现在行里行外人都跟着悲观到了极点。

其实在万科高喊“活下去”的同时，有一条更为重要的新闻被大家忽略了，这个就是在家居行业高峰论坛上，中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁的一段讲话。

会上，李铁语重心长地说，现在要做的并不是打压房地产企业，而是要加快户籍制度、土地制度和行政管理体制的改革。中国的城镇化还有巨大的潜力，现阶段

最近股票池里担心的几个企业黑天鹅居然接二连三一一兑现，之前说过我能想到的唯一能让房地产龙头致命的是取消预售制，那么这只黑天鹅会不会也降临呢？

投资任何企业真的都要如履薄冰，时刻思考其致命点，不可盲目乐观。尽管短期取消预售制的概率不高，但作为能左右企业存亡的因素，还是不能忽视，值得持续关注。对住建部的文件有两种解读，一种认为只是取消预售证许可，另一种认为取消预售证许可即是取消预售制，在没有住建部的权威解读之前，我认为两种可能性都存在，并不能排除未来逐步消预售制。

一刀切的预售制取消是不可能的，如果真的实施很可能是新老划断，分步分区域逐步进行。如果一刀切取消预售制，将会有大批房企倒闭，幸存的企业杠杆大幅下降，开工量大减，房地产投资断崖式萎缩，产业链崩溃，政府财政收入骤降，中国经济和政府承受不起这样的打击。