同样是人，就因为没有北京户口那张纸，给北京这座城市建设贡献了自己的青春。到头来，想买一辆车，对不起限购；想买一套房，更对不起，限购。如果真要买，拿连续5年的交税证明来。这就是北京昨天出台的京15条的核心内容之一。

除了买房买车，所谓的外地人和本地人还有很多的不同，比如外地人子女教育问题、医疗问题、社保问题等等。在我们这个伟大和谐的国家，这种户籍待遇的不和谐随处可见。

当然客观的分析，一个城市的资源是非常有限的，因此做一些限制是可以理解的。但是人人平等可是宪法规定的。你既然不让外地人买房，或者给其买房制定一定的门槛，那么在其他方面就应该给这类人员相应的补偿。

比如现在大家都说京15条比国八条还严厉，就是史上最眼里的调控政策。但通读下来，解决人们问题了呢？调控的目标究竟是什么？其实不就是让大众受惠吗？现在的调控都是针对富人的，让富人限购，但客观分析了一下，又解决了穷人什么问题了呢？

我早就说过，春节过后，房租肯定暴涨。上海涨了10%，北京涨了14%，这到底对谁有利，是手中握有房子的富人，还是长期租房的穷人。不扯那么远了，这次京15条，让我最失望的还是保障住房，既然你不让外地人买房，那么你能否明确规定保障住房中有多少比例是解决外地人租房问题的。

比如你建10套，保障有2~3套是配比给外地人的，如果还要找个理由，就是分配给外地户口给北京做出特殊贡献的。如果你真的这么做了，大家会感谢你八辈子祖宗，可是没有。可以遇见，伟大的首都再过几年，估计买包纸尿布都会限购，都要托关系找人。这还是外地人向往的那个北京吗？

可惜，我这是一种意淫的想法，连本地户口的保障住房都没有解决好，能想到你外地人吗？靠边站吧。那些大部委机关、央企国企究竟占取了多少保障住房的指标。这些问题如果不解决，外地人只能拼命给北京干活，而夜晚只能寄人篱下，或者躲进地下室。

还有一个观点不得不说，那就是京15条的退出，今年楼市的走势已经趋于明朗，首先就是在今明两年住宅的价格将区域稳定，不排除有小幅度的降幅。第二点将是房租替代房价暴涨，这一点是毋庸置疑的。从这一点上看，穷人还是没有获得什么好处。

当然也有利好的消息，比如写字楼和商业、商住产品将热销，这类产品的价格将逆市上涨。当然这类产品的价格过高、总价门槛高，有一部分购买力相对较弱者会考虑周边的小产权房。比如北京的沙河、房山、通州等区域，这样的小产权项目比比皆是。