在朋友的一再央求下，今天中午陪朋友去了西四环的万科的长阳半岛项目售楼处，没有想到，里面的人黑乎乎的一大片。由于还未拿到预售证，大家只能凭身份证先办卡，接待的销售员让朋友等等，谁知一等就是3个小时，最后好歹办了一张卡，看着朋友满意的表情，心中充满疑问，来的人都是要买房的吗，是否有传说中的托儿？

在回来的路上，笔者给几个熟悉内情的人打了几个咨询电话，得到的结论惊人一致，那就是万科本轮准备推出800套房子，但实际上排队办卡的人数是800的好几倍。据业内人士分析，万科采取的价格策略可能是“低开”，这可能是大家抢着办卡的主要原因。

正是万科去年9月份，在经过13家开发商的164轮竞价后，最终以22亿元竞得这块“地王。”楼面地价高达每平米6450元。地王诞生对房山房地产市场产生了重大影响，当地房价迅速上升，告别千元时代而迅速进入了万元时代，部分项目价格甚至短短一个月就上涨5000元。

当然很多人产生疑问，万科的房子究竟要卖多少钱企业才有赢利？如此高昂的土地成本加上建安费用、各项税费，有人预测房价每平米至少要达到15000元，方有利可图。就在回来的路上，业务员的电话来了，说高层板楼最低13500元起价，小高层起价16500元。朋友放下电话后，长叹一声：也就这样吧，这个价格还算靠谱。

其实什么叫打碎了门牙往肚子里咽，朋友其实有一肚子的苦水难以吐出。就在去年10月份，位于房山的中铁原香小镇开盘，笔者也和这位朋友看过这个项目，当时一期的开盘价格8000刚出点头。记得当时我这个哥们高喊：“太过分了，这么远的位置，还卖这么高的价格，太离谱了，打死我也不买”。

如今半年过去，物是人非，朋友的心境大变，8000多一平米的房子不买，如今要买13500的，而且还不一定能买到。“排就排吧，能买到就赶紧买”。同样80多㎡的房子，朋友付出的代价是多支付将近40万元的价格，而且加上贷款利息的提高，总计下来，就是50万的惨痛代价。朋友和老婆一年的收入在10万元左右，这样不吃不喝就要多奋斗5年。

当我说到房产调控，房价有可能下半年下降时，朋友惨然一笑，说先买到再说吧，开发商难得不比咱们聪明，你没有看到吗？就是因为房地产调控，开发商才选择低开，如果市场正常，他妈的同样的房子，每平米可能就是16000了。“老子再也不听忽悠了，哎！”

在迈向和谐社会的糠庄大道上，谁偷走了你的50万房款？