徽湖：

您好!我们是80后的夫妻,离奔三也快了,现在孩子也快1岁了.我和我先生都是中专毕业出来,在同一家公司上班认识,然后结婚的.我们是来自不同省份的人相结合的,先生的老家在甘肃的农村里,我的老家在安微的农村里,我们一直在福建省福州下属的一座城市里的外企上班,呆在这家公司快8年了,渐渐习惯也喜欢上了这座城市.

公司是配有宿舍的,宿舍内的条件也还好.我们就是带着孩子一起住在公司的宿舍里的到现在的(全厂只有我家带孩子住在厂里的,其它的干部孩子都是放在老家的.应该是老板认为我职务的特殊性,才准许的),当初也是为了省点租房子的钱,我们也就都住进来了.现在孩子渐渐长大了,我们一直住在公司的宿舍里,也不是个事,我们觉得不利于孩子的快乐成长(公司在工业区内,没什么人玩.很多时间是在家里度过的,虽然我们都极力的挤出时间带孩子到外面玩,那毕竟是少数的).

08年年底我们就考虑在这边先买个房子再说,有这想法后,一有空就跑去看楼盘,了解情况.这边的房价均在5000-6500元/平方,以我们的实际情况看,得买一个3房的房子,差不多在120平方米左右,这样的话至少也得60万左右.目前我们所有的积蓄才是接近30万,09年金融危机对我们来说影响还是挺大的,现在两人每月的总工资在5000元左右.若真要买房的话,钱还差挺多的,父母们基本是帮不上忙的,但是我们老板经常说愿意借钱,若老板真能借钱帮助我们的话,买房时我就想先付8成的款,2成按揭做4年垵揭,这样利息少很多的.打算10年内把借款还清.公司是私人企业,稳不稳定这都是说不一定的.

啰啰嗦嗦写了这么多, 难为徽湖的眼睛了.哈哈...像我们所说的这种情况的,请徽湖百忙之中抽空帮我分析分析到底这个阶段该不该买房?并希望能给我一些买房的建议.非常感谢!最后祝您:身体健康、生活幸福!

叶子敬上2009/08/06

叶子：

你好，很高兴看见你的来信，看完才知道我们是老乡，虽然没有两眼泪汪汪，但我还是为你们小两口的奋斗精神而感动了。我不知道你们为这个城市奋斗了这么多，这个城市给予了你们什么呢？什么都没有，我估计连城镇户口都没有，还有辛辛苦苦挣来的30万，连套房子都买不起，这就是最残酷的现实。

1.         如果房子能解决两个问题：我就坚决支持你们买。一是你们和孩子的户口问题，当然如果孩子一个人的也未尝不可；二是能让孩子有一个美好的未来，最基本的就是享受较好的教育；

2.         80后属于年轻人，买房切忌一次到位。毕竟当前的收入有限，不要因为房子把自己的前途给套牢了。如果买个两居，是不是就可以贷更少的款？

3.         如果有可能，建议你们买套学区房，就是学校附近有优秀的中、小学教育资源，这样你们的孩子至少能受到良好的教育，还有什么比这个重要呢？

4.         二手房也可以是你们选择的对象。只有富人才把房子当做炫富的工具，对于你们来说，他是一个温暖的家，和房屋的新旧无关；

5.         能在老板哪里借到款固然是件好事情，但私人老板毕竟和父母不一样，这样会不会影响你们未来的发展？当然如果你们愿意为他们效劳10年，也未尝不可；

6.         5000元的收入，如果扣除物业费、基本生活费加上孩子的教育费用，你的月供最好不要超过3000元，否则就要影响生活的质量；

7.         至于买房的时机，其实就是房价的涨跌问题，中国的房价不是市场决定的，决定权在政府和开发商手里，我们只是被动的接受者。对于自住型购房者来说，如果有实在需求和购买能力的话，就可以出手。

最后祝你们生活幸福，孩子快乐成长~

徽湖

09.8月12日