早在5月的时候，我在预测下半年楼市的文章里就提到过，通货膨胀的预期将是下半年开发商忽悠购房者的最致命武器。果不其然，下半年刚刚开始，这种预言在媒体别有用心的煽风点火下，越来越多的民众相信在不久的未来，恶性通货膨胀即将到来，为了规避货币严重贬值，越来越多的人丧失理性，加入到抢房大军中去。

今天某著名网站的博客头条就是一篇忽悠大众的文章，题目叫“通胀背景下，房价再高购房者也要买房。”这位作者去年还号称是房地产的“空军一号”，为大众民生呼喊的第一人。如今一年的时间未到，已经沦落为开发商阵营的“天字第一号大走狗。”原来人在金钱利益的诱惑下，是很容易沦落为走狗的。

从经济学角度分析，适度的通胀可以增加就业，尤其是在经济陷入萧条时，可以通过适度的宽松货币政策刺激经济增长。一半来说，年通胀率在2%~4%之间视为正常。但是在某些媒体和专家眼里，在不远的未来，恶劣通货膨胀极有可能来临，货币贬值50%甚至更多都有可能。有一读者写信问我，如果现在不买房，是不是通胀来临后，钞票会变成一堆废纸，这问题问的我啼笑皆非。

这里我想问一下，如果明年恶性通胀真的来临，大众通过购买房产就能避免财产损失吗？这里必须提醒购房者的是，恶性通胀对购房者来说是把“双刃剑”，甚至如果中、低收入者，也就是本来买不起房的人，现在因为通胀而过度依靠银行贷款买房，这就掉进了房地产既得利益集团精心设计的“通胀陷阱”里。

按照正常的通胀规律，在通胀发生的初期，固定资产尤其是房地产的价格会呈现上涨趋势，这个时候买房者会开心无比，为自己当初买房的“英明决策”而产生无比的自豪感，通胀来临，非但个人财富未缩水，而且随着时间的推移逐渐膨胀起来。这就是主席在07年大人会上提出的要增加百姓的财产性收入的最好佐证。我想不少的已购房者一定会幻想，如果房价上涨到10万元一平米，那该多好啊，中国人不需要任何劳动，就人人百万富翁，家家千万富翁了。

但即使房价上涨到100万元一平米，守着千万家长晚上要摆地摊、不敢出去旅游消费、年轻人不敢生孩子，因为每天都有昂贵的房贷等着你偿还呢？所以这样的千万富翁未必幸福。一旦通货膨胀发展到中期，政府一定不会坐视不管，一定会采取加息等手段抑制通胀，而当利率不断提高，高达20%、30%的时候，房贷高额的利息将成为中、低收入购房者的绞刑架，直接将这些房奴送进“负资产家庭”的地狱。

高额的利率带来的最直接影响就是大量的购房者出现断供的局面。此刻，为了保护自己的财产，越来越多的高位购房者（就是今天正在抢房子的人们）第一选择就是抛售房产，这个时候房价将直线下坠，当初怎么升上来就怎么样跌回去。人们购房者时喜欢追涨，而房价下跌时，将会促使越来越多的人抛售房产，房价将进一步下跌。这样的局面一旦形成，恶性通货膨胀将引发房价雪崩。

在这里奉劝那些尚未买房者，尤其是那些没有稳定收入来源，依靠“啃老”或可怜的工资积攒首付者，需要通过巨额贷款的购房人，坚决不要购买高价房。对于那些除了自住之外还拥有投资型房产的人，如今非但不是再次购房的时机，相反应当是果断卖房的最佳时机。

你不买房，最坏的结果是通胀来临财富缩水，但不会陷入“负资产”的黑洞。辛苦一辈子，甚至耗尽了老人看病、养老的钱拥有了一套房产，最后反而因为恶性通胀，使得自己欠了一屁股债，百万富翁没有做成，一不小心却成了百万“负翁。”如果你真的相信通胀就要来临，你只需要做好两件事：一是保证自己在通胀时不被饿死，这点穷人必须要做到的；二如果你手头真的是资金充裕，你不妨购置一些黄金，这要比买房靠谱的多。