面对京城房价不断暴涨的事实，北京市国土局研究室靳京近日声称称：北京下半年将供应土地1000公顷，同时投入1000亿元用于土地储备，以平抑房价。

从今年一月开始，国土局和开发商之间就展开了一场旷日持久的争论。开发商说房地产的利润有60%以上的被地方政府拿走了，当然这其中作为重要组成部分的地价被国土局拿走了。

而国土局更不是省油的灯，立马向全国人民推出一流行语：房价地价比，证明地价占房价的比率仅为23%，这样的比率和发达国家相比差距深远，以证明自身的清白无比，要和房地产开发暴利彻底断绝关系。

但是我们从这位国土局靳研究员的话里，却得出另外一层意义，那就是当前房价高涨，要想抑制房价，就要增加土地供应。看来国土局也承认，以前的土地供应远远满足不了市场需求，是否也变相承认了土地供应不足造成了房价上涨。

国土局作为最大也是唯一的“地主”，他掌握着开发商的命脉资源，掌控着各自城市的土地供应规模，年度供应计划和供应效率都要看土地爷的脸色。当然如果这位“土地爷”完全站在国家的角度，站在行业管理者维持公平、公正的角度，那么土地供应还算正常合理。

但不幸的是，这位土地爷不仅是位管理者，更是一位经营者，不但要经营土地，还要经营城市。卖地获取的收入已经成为中国大多数城市的重要财政收入，俗称“土地财政”。俗话说，无商不奸、无商不贪。

所以国土局实质上就是一个土地贩子。通过土地一级开发商从农民那里获取土地，然后高价卖给开发商，从中获取差价，这和开发商获取土地，买房子的纯公司行为丝毫没有任何区别，只是国土局挂的是官帽子，开发商戴的商帽子，前者更加冠冕堂皇。

当房价上涨时，开发商选择捂盘惜售来抬高土地价格。而此时国土局的做法恰恰相反，那就是赶紧上杆子吆喝，美其名曰要通过增大土地供应来平抑房价，其实傻瓜也知道，这个时候卖地最吃香，最能卖上个高价钱，全国各地近期层出不穷的地王就是明证。

但是当房价出现回落，房市一蹶不振时，开发商纷纷采取打折促销卖房时，这个时候国土局却选择“沉默寡言”，一而再、再而三的推迟土地供应，通常的口号就是：当前形势下，土地时机尚不成熟，因此适当推迟。其实最根本的还是怕卖不上好价钱。

有兴趣者不妨去研究一下几个大中城市在过去几年的土地供应情况，你就会发现一个奇妙的现象，那就是在房价上涨的年份中，土地实际供应规模总是大于年度供应计划；而在市场出现调整，或房价上涨幅度有限的年份里，实际土地供应总是远小于年度供应计划。其中的玄妙，大家现在一定心知肚明了把。