房地产市场在金9银10期间，虽然楼市成交量如死水一潭，但是从来不缺乏“爆炸性”新闻，继全国10多个城市的地方政府出手“拯救”楼市后，国务院也在10月19日出台了10项措施保障经济增长，其中就有开发商拍手称快的“救市”讯息：“降低交易税费，支持百姓购房”。中央的意图很明显包括两点：一是从民生角度考虑：要加大保障性住房的建设规模，让更多的人享受到保障性住房；二是从保障经济增长速度考虑，要降低房产交易税费，鼓励更多的人买房。

明眼人可以看出，第一条是务虚的，而第二条才是务实，是问题的关键。对于具体执行的地方政府来说，肯定要权利抓第二条，至于第一条，就让他高高挂起吧。地方官员现在最关心的是如何让房价和成交量上涨，只有如此，房地产契税收入才能有保证，更重要的是土地价格不会缩水，开发商会继续热情高涨参与土地招、拍、挂，土地财政这棵“摇钱树”继续为地方财政起到支柱性支撑。

政策拐点，购房者凶多吉少