在房价高涨的今天，如果你能在北京西三环附近拥有一套 100平方米商品房，你就要付出将近200万人民币的代价，一般普通老百姓要拿出这么多钱，基本不可能。但是就有人可以用1/3甚至1/4的价格拥有这些位置的房子，这些人都是谁呢？

在北京西三环六里桥西局有8栋共1074套豪华住宅即将竣工，这些一梯两户带精装修的房子到底是谁盖的，附近的居民都不清楚。因为按道理，如果这些房子是商品房的话，开发商早应该吆喝卖房；如果这房子是经济适应房或限价房，当地政府也应该摇号配售了。但是这里一切似“黎明静悄悄。”

这些房子到底是谁的，最近经过知情人举报后终于真相大白。原来这些房子是负责房地产审批、监管和政策制定的最大权利部分北京市建设委员会和北京市发展改革委员会的职工房，如果给这个房子定性的话就叫“单位集资建房”。据举报人士透露：该房子卖给职工的价格是4000多元每平米，而周围的商品房最低价格也卖到15000元/平方米，是市场价的三分之一还不到。

记得在06年的时候，建设部、监察部和国土资源部联合发布：“关于制止违规集资合作建房的通知。”通知要求：“自本通知下发之日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。”

在06年之前，上述两单位以解决职工住房问题并以下属单位名义自报自批了这个“豪宅”项目，开始叫“住房合作社”。但是这个合作社的全体成员没有一个人交过1分钱的集资建房款，随着“禁止集资建房通知”的下发，加上全体社员没有人实质性集资的事实，这个两单位“住房合作社”项目没有形成既成事实，属于自然放弃。

手握大权的两大单位当然不甘心这个项目被“作废”，因此上有政策、下有对策，在实权人士的斡旋下，居然起死回生，顽强的生存并强壮到成长到今天即将“竣工”的局面，即将建成的1074套住宅马上就要分配给两个权利机关和下属名义项目单位职工。针对此事，人们至少有8个方面的疑问难得其解：

一、两大实权单位是否与中央对抗：负责建设项目政策制定、行政审批和监管的政府权利部门，为什么不能做到以身作则，反而对中央的“禁令”不闻不见，如此“模范带头”作用能不让大众心寒。

二、合作建房的资金来源问题：如此规模的项目，建设资金从何而来，是损公肥私还是权利寻租的结果。

三、项目为何能越权获得审批：该项目虽然获得立项，但是不等于项目获得了最终批准。中央三部委“通知”下发后，该项目按照规定必须立刻停止审批，后续审批工作不得进行，但是为什么最终确实一路“绿灯”，完成审批，其他没有实权的单位集资建房就被无条件停止了。

四、房子定性问题：如果该项目属于“住宅合作社”，但是它实际上没有一个社员，也没有1分钱的社员集资款；如果这个项目是经济适用房性质，那么这两个单位也不是政府规定的经济适用房管理和分配主管责任部门，他们凭什么有权利开发经济适用房，这到底是一个什么项目到现在也没有人能搞清楚。

五、价格问题：如果这个房子是经济适用房，那么建设标准如此高，精装修的成本每平米就达2000元左右，为何售价只有4000多元。

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