08奥运对于中国来讲，无疑是值得国人骄傲的大事，但是对于即将毕业留京的大学生来讲，并不一定是一件好事。由于奥运的召开，今年北京的毕业生将被提前派遣，因此往年因为学生毕业，针对学生的房屋租赁市场总是在8月进入高潮，而今年这个时间被提前到6月甚至更早的5月份。对于即将毕业的大学生来讲，如果一旦确定留京工作，那么面临的首要事务就是抓紧时间找一个房子，让自己能够真正在这个城市“扎根”。

 

作为刚毕业的大学生，由于社会经验的不足，同时刚刚参加工作，经济条件有限，同时加上奥运的召开，北京各大区域的房租呈现大幅度的上涨，面对种种不利局面，刚毕业学生如何在奥运年租到一个经济实惠的房子显得非常困难。因此刚毕业大学生要尽早做准备，充分掌握相关租房知识，大学生租房要掌握如下几大要点：

 

一、奥运年租房赶早不赶晚

由于奥运的即将开幕，北京的房东们对奥运期间的房租上涨充满期望，而学生毕业的时间正好和奥运开幕重叠。因此如果您等到毕业时在选择租房，相信到那个时候的房租尤其是奥运周边区域的房租一定是“天价”，对刚刚参加工作的学生来讲，负担是极其沉重的。对学生来讲，如果一旦确定留京参加工作，就应该尽早着手租房子的相关事宜。否则到了7、8月份，一方面是房租超高；另外一方面是一房难求。

 

二、初入社会首选合租

由于大学生毕业一般薪水不会太高，同时08年北京房租有一定幅度的上涨，因此建议毕业学生刚毕业时不妨选择几个志同道合的朋友一起租房。一方面大家在生活上可以互相照应；更重要的是可以节省开支。当然为了保证一定的生活质量，建议合租的人数不应太多，一般2居不超过4人，三居不应超过6人，一居室不超过3人为宜。

 

当然合租对象最好是选择自己朝夕相处的同学，如果和不认识的人一起合租，一定要在签定合同时，相互留下对方真实的身份证、工作证等复印件和联系电话，而且要在合同中约定好物业管理、水、电、气等费用的分担问题。俗话说的好“亲兄弟、明算帐”，事先约定的越清楚，后期出现问题越好处理，以达到把不必要的经济纠纷减少到最小。

 

三、量入为出是根本

刚毕业的大学生薪水普遍不高，因此面对高昂的房租，如何选择合理的支出非常关键。一般来讲，如果毕业后的你的月收入在3000元左右，那么你的房租支出大概在1000元左右比较适宜。一旦你的房租支出超过个人月收入的三分之一，那么你的正常生活就将受到不同程度的影响。

 

四、偏远地区紧邻轻轨沿线的房子值得考虑

在过去，传统的大学生租房区域主要集中在海淀的中关村、学院路和西直门附近。随着近几年北京多条轻轨线路的开通，因此轻轨沿线的郊区房屋受到刚毕业大学生的青睐：如地铁13号线周边的回龙观区域、望京区域和立水桥区域成为租赁的热点区域；而5号线的开通，南城的宋家庄区域也成为大学生青睐的重点区域。上述区域由于房源充足，租金相比城区十分优惠。因此对于即将毕业的大学生来讲，虽然上述区域距离上班地点较远，同时生活和休闲娱乐等配套相对缺乏，但是从性价比角度来讲，还是非常适宜刚毕业大学生租住的，更重要的是，由于轻轨的开通，能够准点上班，这对于以工作为重点的毕业学生来讲，是至关重要的。

 

五、选择合法、正规中介是关键

刚毕业的学生社会经验欠缺，而目前租赁市场的中介鱼龙混杂，对于毕业生来讲，选择一家正规、合法的房屋中介公司替自己租房非常关键。因此选择中介公司时，一定要选择知名度高、有正规经营执照的中介公司。首先在选择中介公司时不妨上网查询一下该公司是否有不良记录、是否有投诉记录等；其次在中介公司给自己介绍房屋时，不要轻易交纳定金等费用；最后在看房时，要看室内设施是否齐全、天然气和媒气是否正常、房屋的前任租客的费用是否结算完毕等。