千呼万唤，万众期待的两限房实施细则终于要出台了，根据华夏时报报道：近日，北京市常务会议已原则通过了《北京市两限房管理办法》。在已通过的《办法》中要求具有北京市户籍的单身人士年收入在3.8万元及以下，家庭总资产净值不超过38万元，并且无房；家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值不超过76万元，人均居住面积小于15平米。

　　通读此办法，和经济适用房购买政策相比，除了收入上限有所提高之外，鸟无新意。同样只能是北京户口的人购买，同样具有家庭收入门槛。看完此办法，有如下疑问：

　　一是无论家庭人口数量多与少，都按照年收入8.8万元为购买门槛，是否公平，如果一个家庭只有两口人，而另外一个家庭是5口人。两口之家年收入是8万元，而另外5口之加的年收入是9万元，那么前者可以购买，后者将被挡在门槛之外？

　　总结：赶紧拆散家庭，分家吧！

　　二是如果夫妻两人年收入超过8.8万元，又确实属于无房户，同样购买不了两限房，那么唯一的解决办法就是双方选择离婚，那么按照规定，单身人士年收入在3.8万元以下就可以购买，那么夫妻一方的低收入者离婚后就可以购买。您可千万别笑，在拆迁户中、经济适用房中，有多少夫妻是依靠“假离婚”多买房，绝对不在少数。现在看来，民政局又要开始忙碌了，多准备些离婚证是上策。

　　总结：08流行词：离婚吧，买套双限房！

　　三是中低收入群体到底能不能享受到两限房也是个问题。两限房是北京市政府为完成住房保障体系的建设任务而实行的重大举措。2007年北京市共开工建设了480万平米的两限房建设工程。但是问题的关键是上述480万平米在完成后能流入到公开销售环节的数量将非常少。“因为两限房也将优先安置拆迁户、危改、奥运工程等群体，其他符合条件的人群将很难在2007年这轮建设中获得配售的机会。”有建委人士对此如实说道。

　　总结：保障住房对于普通人来讲依旧是镜中花、水中月！

本文来自地产私房话