秋叶上班记之一百零八–为什么不把办事处的房子买下来?
(2012-09-08 22:38:05)
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我所在的公司当时在全国设有8个办事处,我也经常有机会出差到全国各地。当时我来到上海办事处,我记得办事处是在浦东,一个过了陆家嘴三站左右的地方,当时那个办事处面积不小,租金是3000一个月,当时上海那里的房价是3500左右。
我当时就有个想法,全国有10多个办事处,都交租金,而且每地的房子价格都不贵,如果公司把首付出了,其实每个月租金就足够还贷款了,这样公司只要活个5年,就拥有大量自己的房子,那个时候大概是03年,房价开始上涨但还没有飞涨。
04年开全年大会我就起了这个想法,还私下和公司市场经理去沟通,大家当然很多人有兴趣,但是最后有人和公司谈,说到很多问题。
我记得说当时在外地买房公司去购买有政策,公司不好购买还是怎么的,反正就没人关注这个事情。还有一种说法是外地公司买房子不行,必须用个人名义买,如果用个人名义买,就存在一个产权问题,万一员工离职了,房子算谁的?
不过我当时记得一个上海的同事,他说他要想办法买10套房子,这话说得我是很佩服,现在他真要买了,都不用工作,直接做寓公好了。
不过我还是觉得是观念问题,当时要是公司把房租买了房子,现在不但不用每年承受更高的房租,而且把固定成本变成了固定资产,还可以升值,在房价最高的时候出售,还可以带了现金流回报。
公司没有买,反倒不影响我自己买房子的决心,我一有钱就去买,到现在,在房子资产很低的时候买了三套, 06年房价一暴涨我就不动了,可以继续等下一轮周期的低点,不过要等很久才会有的。
我这个人就是奇怪,做工作往往会发散很多不同的想法,我自己觉得这种思维模式还是比较适合我的个性,也帮我在某些方面获得很多优势。