我在武汉有三套房子，一套自己住，两套都租出去了，大家看到这里千万别骂我炒房，我不是炒房的人。
 
一套房是2000年分的，不到6万的代价，但我爱人必须是结婚族，所以我24岁就放弃了整个森林，代价是很大的，特别现在年龄越大，越接近青春的尾巴，这个心理越不平衡。而且当时分房我们是72名，房子63套，除非9人弃权，当时我住的地方大家很不看好，属于要什么没什么的地方，最后有11个人弃权，我们居然还可以选择1楼还是7楼，我们对武汉的夏日害怕得很，就选择了1楼。
 
另一套房当时是生了小孩，两个老人照顾，加上我小舅子暂时没找到工作，六口人住在一个两室一厅，不太可能吧？所以必须买一套房子，一直到现在岳父岳母都和我们住，房子小了不成，于是又买了一套。
 
在同一个小区，2002年，当时武汉房价还没有大涨，外面的楼盘卖1700，我是用单价1400拿下的，现在同地段的房子至少要卖6500以上了，不过我这次买房过程很有意思，以后再说，总之是他就卖给我。这次投资划算。
 
到了05年，我觉得自己是小康了，应该到小康社区，不是矫情，是没安全感。当时我们小区业主层次不齐，为了一个平方四毛钱的超低物业费把物业给赶走了，倒是便宜，一个月一套房5元的卫生费，但半年连续被小偷光顾四次，我岳父一天早上听到响动，起床一看，小偷都进了门，看到人起来，赶紧跑了，回头一问，那天晚上小偷从七楼偷到一楼，偷成了三家，到了五点多刚好到我家一楼，幸好老人醒得早，要是我，估计偷完了也不会发现。
 
所以05年就在武汉万科一小区买了一套，单价3500，所有家人除了老婆全反对，觉得我在这么偏的地方花这么高的代价买房，太不值得。现在同一个小区，售价7300起，无数人说我英明。
 
反正我有三套房，万科房大够住，小舅子也结婚了，自住。就租两套房子出去，这样也可以帮我还房贷。
 
交代一个前言好长啊，以后写东西一定要控制字数。
 
07年房子租给一个做婴儿用品的人，一切还好，就是到年底他不租了，我得尽快找个下家，武汉的现在房地产中介满地都是，但我感觉都是想做二手房交易的，登记了十多家，自己到网上也发了信息，居然半个月没人联系，真是让自己也奇怪。
 
我原来想1000一个月，后来我和老婆说，实在不行，就800一月出去算了，元旦一过，春节前想租的人少，闲置两个月我们不划算，还要为这事操心，如果碰到合适的，看了价格低一点就成交，对外还是1000的口径，总是要谈的。
 
结果今天突然有个人来，我就中午陪他去看房，我感觉这个人是想租，而且下决心会很快，他让我们让一点，我们说950，他说900如何？仅仅过了30秒，我就给老婆说：成交吧，半年一付。
 
然后后面就真成交了，一切很顺利，半个小时后一切手续办完，很快。
 
我自己突然想起这个事情，是因为回家后和岳母说了下，她觉得我租便宜了。我也感觉在网上看到好象1200都很容易租一样，我只要900。我是不是吃亏了呢？
 
这里面我想的是有个机会成本和时间成本的问题，这个房子900租出去，元旦后就生效，我房子一天都不闲置，闲置半个月，就春节，几乎两个月没收入，这个已经把等一个愿意出1200的人成本都出来了，第二如果为这个事情我们一直操心到春节后，我们不愿意，宁可少收入点。第三，这个愿意出900的人不做饭，这个很符合我们的要求，我们愿意为这样的人少收入一点。
 
如果人总想着一个月该收入多少，可能反而错过最大的回报时机。就好比我们大家都听过的在西瓜地里直线走， 不能回头，你去摘一个最大的西瓜的那个故事。
 
我和老人的理财观念不一样，时代不同，没法找共同语言，好在结果都说明我做得还不错。不过很多人不老，一样没有时间成本和机会成本的概念，就好象哪些2005年国六条发布后笑话我买高价房，2007年都说我有眼光的人。
 
                                                                       2007-12-27 20:03:15