售楼用“楼模”

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2010年11月02日发展论坛报道：服装模特、车模大家都再熟悉不过了。现在慢慢兴起的，便是“楼模”。这也算是一种营销策略。某房交会上的夏威夷风情女郎。不知道所谓楼模小姐会给楼盘
的销售带来怎样的好处，大家会因为“楼模”长得美丽性感而去买楼房吗？连外国美女都被房产商动员来了；某地房交会上的楼盘比基尼小姐比赛，那天很冷……卖楼也搞人体彩绘，这女模也如此坦然？！当售楼变成了这个样子，我们是不是该想想，是什么出了问题？人体彩绘和卖楼有一毛钱关系吗？为何这么多人喜欢看？楼市都要以这为卖点吗？找几个女孩跳舞就有人买了？房交会上的美女乐队乐器表演。

众所周知，房地产是个暴利的产业，只是门坎越来越高，所以只有亿万家财的老板才能进去一搏。上世纪的烂尾楼，全国各地都有，不少人栽了进去，“炒股炒成股东，炒房炒成房东，泡妮泡成老公”，就是当年的写照。如果现在能炒房炒成房东，那就太美了：）

偶近年来注意到房地产的几个问题：一是政府说到底对房地产还是失管，政府没有一套对房地产的定价机制，全都是房地产商自己说了算。谁是房地产商谁就是老大，他说什么价就是什么价！没有比他牛的！好象事关国计民生的东东，政府就比较重视一点，象客车的车票，它就有个上限价。但是，偶倒要问：老百姓的日常生活不就是衣食住行吗？你不要小看这4个字，学问却大得很啊！衣不遮体不敢见人，食不饱腹干不了活，上无片瓦难以立地，没有舟车寸步难行。“行”是第4位，但票价管得很死，而老三的“住”反而无动于衷，任所欲为。

二是房地产这东东虚假太多，过去的豆腐渣工程，以前曝光的楼塌塌、楼歪歪、握手楼等等。工程质量的偷工减料，已经是公开的秘密。

再就是房地产的宣传，可以说到了顶峰造极的地步，他们请的不知是哪里的秀才、神仙，屁都给说成香的。请你留意房地产的广告，什么美好的词语，什么华丽的语句，什么肉麻的自吹，牛皮一个比一个吹得大。你要是注意它的广告词，说是牵强附会，言过其实，还便宜了它。按偶说，好多都是狗屁不通，好多都是不能自圆其说。

售楼搞得很花稍，目的当然是要通过吸引消费者的眼球，使姜太公钓鱼——愿者上钩。

偶以为，房地产的好坏在于规划、环境、设计、开发、质量、文化，还有最主要的是售后服务和管理，如果管理不到位，那就惨啦！住宅小区的文化很重要，这售楼前的促售搞的这些东东，如果真能放在居者入住后，小区文化加以演示，却是一件好事。