堵而不安

    今天（5月8日）早上，偶的老婆开车要到市场买菜，在小区大门口出不去。原来，有一户新住的中年男子将小车有意堵在小区大门口，他的理由是：他住在这个小区，小车也有交费，但他每天晚上回来经常没有车位，他的车位经常被别车所占，他要物业管理给他一个说法。偶的老婆的小车出不去，她买菜后还要上班（只休息周日），老婆要该男子将小车挪位让她的车出去，男子不干。老婆可火了，就数落该男子一番，说他不是男子汉，有本事就找物业论理，堵大门只能激众怒等等。最后该男子自觉理短，只好让路。

    现在汕头的大多数小区，由于先天不足，后天失管，车位供不应求，再加上唯利是图，所以业主和物业时有纠纷发生。偶所住这个小区，是某银行自行开发的小区，原是清一式的内部职工。小区的房子绝大多数是100平米的标准房，近年来有一些内部职工在外购大房子，所以“掺沙子”，偶也是外来户。以前的物业是银行请人管理的，后来剥离开来，由一家物业公司承包吧。

    这个小区不大，以前小车不多，物业为了创造更大效益，就引入外车寄存。近年来，小区业主的小车越来越多，在实在停不了的情况下，物业才慢慢清退一小部份外来车，但还是保留一些，有的可能也是关系户吧。偶有好几次在晚上或黎明前在小区内悄悄清点停放的小车和摩托车的数量，经偶测算，物业当然大赚。物业公司在去年还把在市内的公司搬到这个小区办公，也说明效益不错。

    偶的老婆的小车是有固定车位，但有时也会被别车所占。偶的车就没有固定车位，经常回来晚了就要打游击。偶也没办法经常将小车停在自己楼下的防盗门前，偶知道这样做不对，但小区里都这样，只好入乡随俗了。偶要说的是，小区一定要搞好物业管理。物业管理一是要做好服务，二是要确保安全。

    这方面，这个小区存在一些安全隐患：一是为了节省劳力，小区的两个后门从未打开过，小区一直只留一个正门进出。二是没有把安全的通道留足，如防盗门前是不能停车的。所以要控制总量，清退外来车。三是停车的管理不到位，外来车临时停放要有保安指引到位。白天有的外来车随便停放，有时为了不晒太阳，还横停，一车占两个车位，业主下班回来后，先停的车子还没开走。四是对小孩要管好，现在小区的小孩是越来越多了，加上小区门口有小学，在上下班时，经常有小孩和学生在小区内随意玩耍，特别是滑板，这是最危险的。还有的跑到天台上戏闹，甚至往楼下丢东东。偶从去年就开始在儿子的天台上搞绿化，但楼下和外来的小孩老是上去乱摘东东，让偶心疼。