国际主要城市住房痛苦指数比较

根据 魏雅华先生的统计，05年和06年各国住房痛苦指数统计数据如图1、图2所示（详见魏雅华先生《2005年北京与国际大都市“住房痛苦指数”一览表》）。可以得出的结论是：中国的住房痛苦指数是世界上最高的，相对于居民收入水平，中国的房价严重偏高。根据这一指标，从国际比较来看，中国的房地产市场存在泡沫。而且，中国什么时候能像美国、英国以及新加坡一样住房痛苦指数计算值小于1，住房痛苦指数的就可以改成住房幸福指数了。

根据“全球不动产指导”网站的最新数据，2008年初，以市中心120平米的公寓为标准，伦敦的房价仍然是世界最昂贵的，伦敦、纽约和莫斯科市区的公寓房价位列世界城市房价前三名，平均房价都超过1.5万美元/平方米。前十名中还依次包括巴黎、香港、东京、新加坡、印度孟买、巴塞罗那、日内瓦，平均房价都超过8000美元/平方米。上海的房价均价被估计为3318美元/平方米，排在世界大城市的第25名。北京的房价测算为均价在2282美元/平方米，排在世界大城市的第31名。当然，这些都是房价的绝对数据，下面我们根据住房痛苦指数的计算公式，看一下相对房价的排名。