【星岛网讯】近年全球经济表现向好，各地大城市写字楼租金也水涨船高，香港甲级写字楼去年租金虽然上涨四成，但幅度较2005年放缓，令香港商厦租金使用成本排名，由第二位下跌一级至第三位，每方呎月租115.7点元。

　　据《星岛日报》报道，高纬环球房地产14日发表最新全球商厦排名报告指出，香港去年整体写字楼租金升幅稍为放缓，由2005年全球写字楼最昂贵城市中排行第二，微降一级至第三位，与伦敦及东京共列为全球首三位写字楼最贵租城市。

伦敦东京名列冠亚

　　该报告指出，去年香港整体写字楼租金上升约四成，每月呎租也由约86元升至约115元。虽然升幅比2005的七成五及略为收窄，但香港写字楼租金仍居全球最昂贵的第三位。另一方面，伦敦则保持其写字楼优势，继续以每月呎租160元蝉联排行榜首位，拥世界最昂贵写字楼地段的称号，呎租较居于排行榜次位的东京高出三成五，东京去年写字楼每月呎租约119元，仅与屈居第三位的香港相差约四元。高纬环球总经理萧亮辉指出，近期香港GDP平稳上升，经济好转令市场提供更多就业机会，尤其是从事金融、保险及投资的企业扩充，推动了中环写字楼租金不断上扬。此外，由于不少企业需扩充其业务，不断于中环一带商业区物色更大面积的写字楼单位，因而推动区内写字楼租金不断上升。

租户物色非核心商厦

　　萧亮辉表示，不少对租金敏感的企业将抵受不住缴付昂贵租金的压力，迁至其他租金相对较便宜的地区，不少现承租中环区写字楼的租户不愿以比现时多三至五倍的租金续租，这些租户均正物色非核心地区的写字楼，希望借此减轻其租金压力。据悉，已有不少原承租中环区写字楼的租户，于过去六至十二个月搬迁至非核心地区继续经营其业务，因此，中环区写字楼的业主在租务叫价上已不及以往强硬。此外，内地市场亦保持强势发展，去年租金以双位数字增长，高纬环球上海总经理ChrisCuff期望，今年内地城市写字楼租金能以健康的速度继续上扬。

大陆双位数增长

　　另一方面，高纬环球北京总经理AndyZhang指出，受本地及跨国公司推动，北京于去年的写字楼出租率持续高企，其中更创出了逾八百万方呎面积的出租记录，租金方面也有双位数字增长。