（本期节目提前看点）

   近日，央行发布通知，从5月10日起存款准备金率上调0.5个百分点。此消息的公布在房地产市场又掀起波澜。上调准备金对楼市影响到底有多大？开发商到底差钱不差钱？另外，对于楼市拐点的疑问，现在各方观点是各有不一，这个拐点到底来没来？什么时候能来？还能不能来都还是个未知数，目前房地产市场的这种表现，我们到底是该用拐点来了去形容它还是应该用震荡调整去形容呢？ 今晚22点45分，中国房地产学会副会长陈国强

财富观察员张贻伦做客内蒙古卫视《新财富非常道》激辩楼市拐点是否出现。

    陈国强认为上调存款准备金率的政策将使得房企观望期加快结束：“该调价调价，该促销促销，改变市场策略。”所以拐点我认为的拐点是趋势的变化，趋势发生逆转了。但是市场出现成交量萎缩，局部区域价格回落，不能理解为一种拐点而是一种调整。连续的政策出台只是这一轮调控的开端，还会有很多后续政策接踵而至。上调存款准备金率对房地产开发商是一个明确的利空信号，市场上资金收紧，投机商退出市场，炒房带来的楼市泡沫将不复存在，开发商没有继续高价出售的必要。

    财富观察员张贻伦则认为上调存款准备金率的政策对楼市影响微乎其微。而存款准备金率与之前出台的政策一起会对楼市有一个叠加作用。对于楼市拐点的出现，张贻伦指出中长期大趋势的下跌才是楼市拐点，目前楼市拐点还没有出现。若楼市出现拐点，市场上将出现无量空跌的情况，目前市场不具备此特征。

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