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经济学家陈志武:嫁给“房奴”并不是坏事!

(2009-10-30 15:11:33)
标签:

李南

听我非常道

陈志武

金融的逻辑

房奴

月供

贷款买房

财经

分类: ★编导预告★

  近日,湘籍著名经济学家、中国金融博物馆首席顾问、美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武,从美国远道而来,做客湖南卫视财富脱口秀节目《听我非常道》,与知名财经观察家张景东、财经美女主播李南一起,结合当下年轻人消费生活现状,解码金融如何改变生活。陈志武教授指出,年轻人应该合理利用金融产品来改变人生处境,贷款消费其实是投资自己。陈志武还指出,“无商不富”理念已经过时,应该改成“无股权不富”。  

嫁给“房奴”不是坏事  

  哪个丈母娘可以容忍女儿嫁给一个“无房户”呢?电视剧《房子》中丁佳馨的母亲对谢千里发话说,没房子别想娶我女儿。而在现实中,年轻人则通过按揭贷款买婚房,结婚后,就变成了“房奴”。如果《房子》拍续集,那是不是谢千里贷款买房结婚后,因为月供导致生活紧巴巴,丈母娘由于心疼女儿再起纷争呢?  

  同样的问题看经济学家是如何考虑的呢?在本期《听我非常道》在面对主持人李南犀利的提问:“我知道陈教授有两个女儿,您是否愿意让您女儿嫁给一个“房奴”呢?还是嫁给一个父母很有钱也有房子的人呢?”时,陈志武教授回答说:“我女儿以后嫁给谁,会完全由她们自己来选择,我不会去按照我的偏好强加给她们,但是嫁给一个房奴并不是一个坏事。” 在陈志武看来,“房奴”因为每月的“月供”,慢慢的会养成理财花钱的好习惯。陈志武说:“在美国有研究发现,用按揭贷款购买住房或汽车的美国人在财务纪律上更好,自律能力更强,因为每个月首先要存下来足够多的钱支付月供。慢慢地这些人养成了理财和计划花钱的好习惯。” 面对“月供”有人叫苦,聪明的人则会做一个痛并快乐者,在精打细算还债的日子里,逐渐养成家庭理财和花钱消费的好习惯。

贷款消费是投资自己

  投资、消费、出口是拉动经济的三驾马车,随着我国经济转型的逐渐深入,扩大内需型消费一直是政府主导和努力的方向,此次国庆60年黄金周的旅游消费热潮即是一个例证,对于贷款消费,在陈志武看来可以更快的带动很多行业快速发展,因为消费本身也是一种投资。陈志武指出,如果把花钱看成是对自己人力资本的一种投资,就会发现实际上没有纯粹意义上的消费,因为消费本身也是一种投资。贷款消费不但可以带动经济的快速发展,还可以让年轻人在未来赚到钱的机会更多。陈志武说:“如果一个年轻人通过按揭贷款去买房或买车,然后买更好的衣服,生活得更舒适,他在工作上也会更自信,他去谈生意的时候,带来的机会和收入以及所谈项目的成功概率等等,都会发生很大变化,可以产生很大的正面影响,他未来赚到的钱可能会更多。”   

“无商不富”改成“无股权不富”    

  当很多人还想着传统“无商不富”的理念时,陈志武教授说,现在以已经过时了,应该把“无商不富”改成“无股权不富”。 陈志武认为,无股权不富的概念最好是自己去创业。然后通过创业让公司的未来收益非常好,公司股权的价值可以很高。股权变成了未来无限多年收入贴现的机器,这跟传统的“无商不富”的赚钱规模相比,完全是不同数量级的概念。 陈志武说:“你通过这个利用现代股票市场,然后自己去创业,去把你自己创出来企业的股权尽量给他弄得非常有价值,就像盖茨、像李彦宏,到最后的话,就让你的股权就是变成了未来无限多年收入贴现的机器,以这种方式来达到通过股权增值来赚钱,这样的话,能够赚到钱的规模,实际上跟传统的“无商不富”的赚钱规模相比,完全是不同数量级的概念了。”   

   对于一般人而言,不能人人都能成立公司,并且到创业板或其他市场上市,但通过买股票的形式也可以拥有上市公司的股权。陈志武指出,如果对一家企业未来增长非常看好,想要去分享增长带来的那些机会,一种方式就是去买这家公司的股权,但必须要申明和强调的是,二级市场股权类投资不一定是到二级市场上去买股票,而是自己去办企业,然后把企业的股票变成是可以卖的,受市场欢迎投资的工具,利用新的股权市场提供的商业机会或者商业模式来实现财富增长。

“年轻的男人应该对自己狠一点”  

   如何通过金融工具和手段提升幸福感?特别是对于刚刚涉世的年轻人而言,年轻气盛,如何在激情与现实当中,找到一个“支点”,“撬动”未来发展从而获得幸福感呢?陈志武教授建议最好是根据对自己未来的收入和事业上的判断,在适当和有需要的时候,可以大胆的利用这些不同的现代金融产品,包括住房按揭贷款和汽车按揭贷款,让自己今天的生活更能够得到一些提升,而不是等到自己年纪非常大的时候再去享受生活,那样的话,实际上会让自己一辈子总体上不是那么幸福。财经观察家张景东建议:第一肯定还是量入为出,当然要考虑一下“入”到底是多少。第二就是说年轻的男人应该对自己狠一点,让自己做的事情稍稍超出现在的能力,这样对自己是有好处的。  

    精彩详解敬请关注11月01(星期日)晚上24点湖南卫视《听我非常道》之“金融改变生活”

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