提起"联盟"，百姓并不陌生。这不，网站联盟、报业联盟、反盗版联盟、电子商务联盟、银行信用卡"反赖"联盟……时不时的，人们就能从媒体读到、听到这个词儿。可是，你听说过开发商不降价联盟吗？不用怀疑自己的耳朵，日前，沈阳就有72家房地产商联合公开对消费者"承诺"："我们在一年之内不降价"！开发商不降价联盟由此"诞生"。
　　哇，72家"大房东"集体宣誓，力量貌似好强，口气貌似好硬。但请看看舆论的反应，连日来从媒体到百姓，莫说在沈阳，来自全国各地的反馈几乎骂声一片。原因很简单，借用网友所言：在房价下降已是大势所趋的今天，竟有开发商组建如此联盟，不仅无益缓解房企困境，反而加剧开发商与民众的矛盾，不利于楼市健康发展。
　　的确，2008年的楼市在开发商眼中好似四面围城，头痛的不仅包括资金压力和融资渠道进退无门，更来自观望气氛愈加浓厚的市场迷局。尽管大量可售房源对应着大量的购买需求，但如同开发商早年坚持"爱买不买，就这个价"原则，购房者现在的心态也是"爱卖不卖，就这个价"。其实不难理解，楼市调控前，购房者一度最无发言权。即使心里明白买卖双方的市场地位均等，但卖方市场决定了弱势群体只能选择买或不买，却无法影响价格。所以，调控一旦开始，购房者必然发挥蓄积已久的能量---观望，再观望。因为他们明白，楼市调整的幅度与深度，将决定其能否获得足够的发言权。
　　由此，"只有卖不动的价格，没有卖不动的商品"成为当前楼市的真实写照。在非理性投机需求的市场，房价越涨，买者越多。通过宏观调控，投机退潮，房价过高必然削弱自住购房者的实际购买力。既然价格均衡机制尚未形成，成交当然低迷。因此，看到随着政策不断消化，自住需求将迎来释放过程，一些理性的开发商抢在此前表现出主动降价姿态，有益于在未来竞争中占据有利形势。而开发商不降价联盟那种"逆市道、逆民心"之举，除了被舆论讥讽地表达"勇气可嘉"的景仰之情，自然一无是处。
　　为何开发商在大势所趋下"我自岿然不动"？或许，他们会说开发成本高，土地出让金不能少，拆迁费不能降，建材价格上涨，没有降价空间。听来似乎有理，但别忘了，在市场经济中，房价和其他商品价格一样是由供需双方决定的。以往土地、拆迁费、建材价都很低时，房价照样节节攀升，原因就在于需求旺盛。同样，现在如果需求下降，即使成本上去，房价也得降，市场就是这样无情。更何况，楼盘当真没有降价空间吗？还是开发商心中的暴利期望值没有下调空间？若以为开发房地产就应获得比其他行业高得多的暴利，岂非不论什么情况，开发商都将坚决不降价呢？
　　或许，开发商认为本次宏观调控目的是促使房价平稳上涨，否则一些地方政府最近就不会出台救市措施了。所以，无论如何得"挺住"。其实，这些开发商根本未弄清本次宏观调控的精神实质。因为，国家是为应对当前国内外经济形势，刺激消费、拉动内需，才对房地产行业采取减免税费、鼓励居民买房等松绑政策，目的决非为"保高房价"，而是要改变楼市低迷状态，刺激自住购房消费。任何走过场的侥幸心理，只能是对形势的错误估计。所以，开发商不降价联盟显然违背了政府对房地产调控的政策意图。
　　我们说关于房价走势，究竟这道谜题的正确解答何在？恐怕最权威的专家都无法断言。但一个事实是：在一度偏离理性发展的市场，众多购房者并非消费能力够强，足以从容出手，而是被今天不买、明天更贵的景象所迫，才惶惶入市。试问，在一个真正的市场，有哪样商品不是由于存在竞争而越来越便宜？所以，基于满载对楼市争论的2008年行将岁末，我们只有期盼来年，市场尚待解决的一些弊端，还能被更深层次地去触及、去改变。而类似开发商不降价联盟的愚昧合作，也不再出现。毕竟真实的市场，才会有真实的竞争。而这，也正是"民声"所在！