提到北京的住，首先就会想到那居住条件最为优越的王府。北京现在的王府多为清朝建制，因为
明朝的旧时王府在清军入关后所实行的“满人居内城，汉人居外城”的规定下，早已不存在了。所以
说，北京是清代王府最为集中的城市。北京所存的王府与民宅在建筑上有着天壤之别。那巍峨的正门
，朱柱绿瓦的高大房屋。高高的府墙，层层的套院，锦簇的花园，威武的石狮，庄严挺拔的影壁，多
姿的楼阁，迷人的亭榭，再加上门口前站立的那些神气十足的奴才使人望而生畏。北京的清代王府无
论是从建筑风格、文物价值、史地研究、旅游景观上看，都有它的独特之处。。因为清代王府在建筑
规制上有着严格的等级制度，所以这些建筑在旧时主人使用期间不会发生大的变化，更不会有大的改
建。

  
    北京的清代王府现存约70多座，其房产权是属于朝廷的，因为王府都是皇上视其祖上及其本人的
功绩和家世源流而钦赐的。一经皇上赐宅，工部即开始着手兴建王府，若已获得钦赐的皇子或王爷因
过失被黜，王府将被朝廷收回，另作其他新封王爷的府邸、邸舍。


    清朝统治者为什么要在京都为皇子、王爷兴建这些王府而不像唐、宋、元、明那样将皇子封藩王
而镇守一方呢？这是因为清同治者吸收了历朝各路王侯率领部队，独霸一方，发展自己势力，与朝廷
分庭抗礼的历史教训而采取的一种削藩政策。反之，如不给皇子诸多名利，诸皇子也不会安心甘居篱
下，势必与新廷不合作而滋生背意。于是，新廷采取了封爵之制，让皇室宗亲在天子脚下享受优厚的
名利待遇。


    北京的清代王府甚多，但也有严格的等级之分。住在王府内的王爷都有皇上封的王爷等级。如，
和硕亲王、郡王、贝勒、贝子、镇国公、辅国公，凡十二等。（相关知识见《清朝宗室的爵位》一文
）官爵的大小与王府的大小成正比。虽然诸王府占地有广窄之别，大小有所变化，但王府内部的各种
建筑结构基本相同。《大清会典》一书中对清诸王府的建筑有明确的记载。因北京的王府多坐北朝南
，所以王府内的建筑多为左中右三路，中路有影壁、宫门五间，门前都有上马石、栓马桩再进为狮子
院，再进有正殿，统称为银安殿，计七间，郡王以下则为五间。殿左右两翼有配房，殿前有丹墀护以
石栏，殿内设宝座，后有屏风，上绘云龙图案。再后为后殿、寝殿。其左右为配房，再后则为遗念殿
。顾名思义，是供奉其祖先遗物和记载功绩的地方，类似今天我们看到的光荣榜、荣誉室。


    王府左右建筑为花园和住房，个别王府的花园设在王府中路的最后。

    
    北京现存的清王府兴建大致可分为三个时期。一为昔日随龙入关，平定中原的帝子龙孙，他们世
袭罔替，共有八家，他们为大清的建立战功显赫，故享有极高的待遇，不但自己封得王位，而且隔一
代也不降爵，官帽子戴定了，人称“铁帽子王”。雍正年间又封康熙第十三子怡贤亲王允祥、同治年
间封恭亲王奕、光绪年间封醇亲王奕譞和庆亲王奕劻同享世袭罔替。二为康雍乾隆盛世时期的王府
，康熙有35子，乾隆有16子，自然王府就会多一些。三为晚清时期的王府，以道光帝第五子王府最为
出名，世人称之为“五爷府”。
 

    今天，但我们在寻这些昔日王府时，这些王府多旧貌具在而另作它用。如：学校、机关、医院、
仓库、宿舍、工厂。有的王府则全部被改建和破坏，仅存砸不烂、搬不动的碑碣和汉白玉的装饰物了
。


    在北京各界人士的呼吁下，王府的修复和利用正在得到有关部门的关注和重视。现已有十多座王
府被列为国家级、市级、区级文物保护单位而得到修复和利用，使其发挥王府在历地研究、古代建筑
、现代旅游中应有的作用。其中以雍正府邸雍和宫，前海西街恭王府花园最为引人注目，醇亲王府与
恭王府前院正在分别成为宋庆龄故居和郭沫若故居而得到海内外有人和学者的青睐。这些昔日贵族居
住的房舍，在人们的旅游观念和保护文物的意识不断加强的基础上将以旅游业中灿烂明珠的形象出现
在世人的面前。