统计显示，前三季度，本市商品住宅销售价格增长持续加快。

在新建商品房中，住宅销售价格指数为111.2%（销售价格比去年同期上涨11.2%）。二手房中，住宅销售价格指数为109.6%.

在商品房中，住宅施工面积和新开工面积呈下降趋势。截至9月底，全市住宅施工面积和新开工面积分别比去年同期下降6.1%和17%.

从分区域指数看，前三季度，远郊区县价格指数最高。东西崇宣四城区房屋销售价格指数最低，累计为106.3%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计为110.7%，十个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为112%.

市统计局新闻发言人于秀琴分析认为，今年以来房价涨幅确实较高，这首先是需求原因，受土地和资金影响，这几年本市房屋上市量在减少，供求矛盾仍未解决。

于秀琴说，房价过高主要影响中低收入人群。今年经济适用房和两限房的建设以及廉租房的推出，都将在一定程度上缓解房价对于这部分人的压力