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揭秘:经济适用房号的猫腻
(2007-06-20 11:08:21)
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房产理财经济适用房房号北京租车投资猫腻 |
一个经济适用房房号卖１８万记者揭秘其中“猫腻”人
2007年6月18日，《人民日报》刊发了记者王炜写的一篇调查报告，揭秘北京市的经济适用房在销售过程中的“猫腻”，题目是《一个房号卖到18万元经适房销售“猫腻”多》，读了之后我非常佩服这位记者同志，他把多年来北京市在经济适用房销售上的问题，通过自己的调查研究，写出了一篇既对政府负责也对百姓负责的好文章，真正发挥了新闻媒体的舆论监督作用，改变了主流媒体在人们心目中“歌德派”的形象，值得我们百姓称赞。
记者王炜文章的开篇，首先还是先把光明的一面展示给我们，他写到，对全国成百上千万苦苦等待经济适用房的申请者而言，刚刚过去的这个春天是明媚的、充满希望的。然后他笔锋一转，通过一位年轻人对经济适用房的喜与忧的矛盾心态开始布局谋篇，然后畅酣淋漓地一路写来，很耐人寻味。
文章写到，“建是建了，卖的时候能不能公正是个问题。”欣喜之余，小李十分担心。小李的担心并非没有缘由。经济适用房销售向来“猫腻”不少，“住房困难的中低收入者排队三天三夜买不上，开奔驰、宝马的富人却整层整层地买”，“要是老老实实排队，一辈子也买不上一套经济适用房。”
记者在“天通苑”一家中介公司“北京时代伟业房地产经纪有限公司”了解到，登记销售的二手经济适用房超过１０００套，其中不少是５年以内的新房，很多甚至没有人住过。“你想买什么样的都有，新一点的旧一点的，大户型的小户型的，毛坯房精装修，都行，价格不一。公司工作人员告诉记者，这里的二手经济适用房最高已经卖到了每平方米８０００元左右，比２６８０元每平方米的统一销售价格涨了近３倍。
不仅“二手房”市场一片“繁荣”，想买一套全新的经济适用房也不难。无论是在“天通苑”、“回龙观”的小区论坛上还是在“百度贴吧”的搜索框内输入“经济适用房”，都能找到许多叫卖经济适用房房号的信息，售价在几万元到十几万元不等，卖家纷纷留下了自己的联系方式。记者拨通其中一个电话，对方自称是中介，有某小区的经济适用房房号可卖。“楼层、朝向可以选，１８万元左右一个。”
为了让朋友们更多地了解一下记者的第一手资料，我前面引用的文字似乎长了一点，但我相信您还是能够耐着性子地读下去的。因为人家记者同志掏给我们的都是“干货”，都是货真价实的真东西。比如“住房困难的中低收入者排队三天三夜买不上，开奔驰、宝马的富人却整层整层地买”，比如“要是老老实实排队，一辈子也买不上一套经济适用房。”再比如“这里的二手经济适用房最高已经卖到了每平方米８０００元左右，比２６８０元每平方米的统一销售价格涨了近３倍。”还比如“楼层、朝向可以选，１８万元左右一个。”我相信如果您是一个北京人的话，或者是对我国住房制度改革比较感兴趣的话，此时您一定会拍案而起，“太不像话啦！”
“僧多粥少”是经济适用房之所以生出那么多“猫腻”的最根本的原因，我不知道您注意到这样一种奇怪的现象没有，在我们国家，如果哪个行业干的不好，这个行业反倒成了社会上最吃香的行业，这大概也算我们的国情和特色之一吧。比如我们的铁路部门，前一段时间因为运力比较紧张，旅客卧铺票也就成了抢手货。在正规的售票窗口买不到卧铺票，可是在票贩子手里却有很多的高价票，鬼才知道这些票是怎么流到票贩子手里的。所以当时的人们找关系托门子怎么也得在铁路部门结识一个熟人，以便在出门时能够顺利地买到卧铺票。因此那个时期铁路部门的工作人员就成了最受欢迎的人。如果说现在哪个行业是最热门的行业？大家一定会说是教育部门，其实这样说对广大的教师来说有点不太公平，实际上热门的是那些掌握招生大权的头头脑脑们。因为教育资源的配置不合理，好的学校必然成了一种稀缺资源，于是“痛并可怜着”的“天下父母心”，从自己的孩子上幼儿园开始，到小学，到初中，在到高中，一直忙活到高考录取时才敢把一颗心放下来。其中一路上没完没了的争先恐后地实施着各种“赞助”，让这些家长们身心疲惫苦不堪言，可谁又敢说个“不”字？还得在赞助协议上乖乖地给人家签上“我自愿捐助”的字句。虽然教育部多次重申凡违规收取赞助费者的发现一起处理一起。可是我们怎么就总也发现不了呢？
随便列举这样两个例子，离题稍稍远了一点，但我相信这样的话题也应当是您所关注的，我把它讲出来，您也许会感到犹如出了一口长气般的痛快。话再转回来说经济适用房，就因为这项工作没有搞好，才招致这个问题成了社会热门话题，才成为人们牢骚满腹的一个话题，并使这个话题一直处于社会舆论的旋涡之中。一方面，经济适用房是“死”是“活”在民间一直争论不休，有的买不到房子的人早就建议要取消经济适用房，因为那等好事八竿子也打不到自己头上；另一方面，经济适用房面临着如何公平分配的问题。而这两方面问题的核心，就是经济适用房申购标准和程序把关存在不合理之处，一个突出的现象就是，部分富人占据经济适用房。所以现在我们政策研究的方向应该是，“必须让经济适用房真正回到需要的人手里！”
应该强调的一点是，“经济适用房的政策是一本好经”，不过在个别地方被个别的“外嘴和尚”给念歪了，我们不能因噎废食。
转自:http://www.daqi.com/bbs/20/1425449.html
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