【摘要】

房地产开发商光鲜业绩的背后，其政府税费之重、负债利息之高、经营风险之大，非外界所能体会。除房价中的百分之六、七十直接间接地流入政府口袋中外，高负债所导致的高利息几乎“吃掉”了大半净利润，企业确实“基本上是给政府和银行打工”，包括房地产企业。过高的利息负重已压得很多企业喘不上气来, 高负债，加上高利率，最终导致高利息支出。快速周转是保障。适当降低负债率，逐步由规模速度导向转向质量效益导向，是企业应重点考虑、尽快决策的。

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