包括财政部“新政”在内的我们国家的房地产政策总体在两个怪圈中打转：一是总是在调控和救市中徘徊着，拿捏着，一会儿是加快、加强、提高，一会儿是确保、控制、防止，搞得市场一会儿像是在高速公路上狂飙突进，一会儿又“软着陆”进了烂泥塘。二是导向含糊，不能大胆地突破，即便是明确地说出来也做不到。以本次财政部“新政”为例，绕来绕去，就是不说“要逐步完善住房双轨制建设”。

对于我国的住房体系及政策导向，我认为都应紧紧围绕建立双轨制住房体系，也就是“市场的归市场，保障的归保障”这一根本制度，这也是解决我国住房问题的根本之道。

市场的归市场――就是让愿意开发商品房的开发商去开发商品房，让愿意且能买得起商品房的人去买商品房，政府要做的就是出让土地、征收税费，就像对大排量汽车征收消费税一样，理直气壮地征收，没必要藏着掖着。

保障的归保障――就是让一部分愿意跟着政府干的开发商，收编入以政府为主导的保障房建设和供应体系。纳入“体制内”的企业类似于半市场化的国有企业，由政府来直接管理。这在交通、电力等行业已普遍存在，也并不是倒退。

既往的问题是，政府确是做到了“市场的归市场”，但是每年近万亿的出让金收入和税费收入流入到保障房领域，而是拿去建广场、盖大楼、挖湖、修会展中心了。如果，哪怕是将其中的一部分转移支付到保障房建设，也不至于有这么多人望楼兴叹吧。

当然，我们国家要花钱的地方很多，但是政策设计和导向不能模糊，出了问题后更不能将责任一揽子推给市场。

盼望在新的政策中，明确提出“双轨制”概念，有关官员也不妨大胆地说出来“市场的归市场，保障的归保障”。怕什么？民生重要，还是乌纱帽重要？