1.住房投资越来越大

1998～2010年，中国城镇住宅投资总额由2082亿元增长至34038亿元，年均复合增长20.3%。

1998-2010年全国房地产开发投资实证

资料来源：住房和城乡建设部政策研究中心《中国房地产业发展目标与规划实施研究》2009年3月；国家统计局《2009年全国房地产市场运行情况》

2.建设和销售规模逐年扩大

1998～2010年，中国城镇住宅新开工面积由1.67亿平方米扩大至12.9亿平方米；年住宅竣工量由1.4亿平方米扩大至6.0亿平方米；住宅销售面积由1998年的1.1亿平方米扩大到2010年的9.3亿平方米。

1998-2010年我国房地产开发建设实证              单位：万平方米

资料来源：国家统计局统计年鉴、统计公报、国家发改委投资所研究报告

3.人均住房面积快速增长

1980年，中国城镇人均住宅建筑面积仅为7.18平方米，结婚无房户大量存在。到80年代末住房住房制度改革推开时，城镇人均住宅建筑面积仅为13.45平方米。1994年全国正式启动的住房商品化改革，使得住房交易和住房消费成为可能，大量中低收入家庭通过“卖旧买新、以小换大”的方式，逐步改善了住房条件。1998年我国城镇人均住宅面积达到18.7平米，2010年我国城镇人均住宅建筑面积增加到31.6平米。

1998～2010年我国城镇居民人均住宅面积与城镇人口数量

资料来源：中国统计年鉴2011、中国统计年鉴2010

4.保障住房取得一定成效

1998年以来，符合城市规划要求的、土地利用集约化的、公共设施配套成系统的、成街坊成片区的住宅开发，成为了新建住房的主流模式，大批规划设计好、施工质量高、绿化环境美的住宅小区涌现。具有房地产开发资质的企业成为了房屋建设和销售的主力军。

建设部统计1998—2010年，我国保障住房累计实物方式解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房困难，实物保障住房受益户占城镇家庭总户数的9.4% 。其中十一五期间（2006—2010），我国开建各类保障性住房和棚户区改造住房共计1630万套，基本建成1600万套。需要指出的是，相当一批保障住房并未进入真正收入水平低住房条件也差的“双困户”家庭，而是进入了依靠政府财政列支获得工资收入的人群。1985年我国城镇住房成套率为24%，到2010年我国城镇住房成套率为82%；2010年我国城镇居民产权住宅拥有率到89%。