近几年房地产业被泡沫和价格虚高的指责所包围，今年中国股票市场又被泡沫和价格虚高的指责所包围。这些指责应该讲是有道理的，其依据无非是历史上没有过、外国的实证经验也不是这样，还有就是中国的经济资源支撑不了这样的市场格局。这种担忧和危机感是必须的，但感觉并不一定是正确的。

譬如，我国经济GDP的增长一段时间里特点是“七上八下”，受制于窄幅波动增长。增长超过8％，财力、资源、环境都承受不了。增长低于7％，就业、税收、工资增加都成了问题。现在我国GDP一年增长个10-12％，我国经济管理部门的主流大都认为难以维持，带来的问题太多，影响到自然环境、经济增长方式的改善和社会稳定和谐。但实际上这些年国外的经济资源就是往中国集中，因为经济资源流入中国，就有一个好的价格和好的回报。中国的产成品出口就是水银泄地般的流向全世界，因为价格便宜啊。一个国家的经济资源支撑不了这样的高增长，但在全世界中国资源向中国集中的时候，或许这样的高增长就是正常的。这就给了中国一次超常规发展的历史机遇。

所以我就常想，也许这些年中国经济增长超过10%本身就是正常的，尽管我们不曾有过这样的历史时期。实在没有必要在增长幅度上过分忧虑。

再譬如，我国严格控制土地建设用地的增长规模，要求死保全国18亿亩耕地的底线，一定要有个粮食供应的国家安全环境。在计划经济年代，我们的基本经验就是“手中有粮、心中不慌”。但现在我国处在城市化和工业化发展的浪潮中，所有的发展空间都是向中国的农村地区索取挤占。也的确我们在这种挤占索取的过程中，存在着巨大的资源浪费和农民长远补偿不足的问题。但总的挤占索取的势头不会停滞下来，这是我国经济和社会发展的基本要求。与其“严格控制”，不如把重点放在“合理利用”上。更何况我国粮食问题在总体上已经解决。即便遇到荒年、小年，国家的粮食储备也能抵挡一阵子，也可以在国际市场上轻易买到来填补不足。

我国农业精耕细作、稳产高产的最典型地区就是长三角。但如今是沧海变良田，良田变水泥地。长三角地区大部分的乡镇主导支柱产业早已是制造业，而非农业。农业耕地大幅度的减少，基本的原因就是农田投入产出不平衡，换成了其他用途，价值产出马上增高好多倍。长三角地区富裕了，其发展途径自然为经济落后地区所效仿。

联系到房地产业，在国家经济宏观管理层面，一些基本的产业判断并不精准，导致部分调控措施目标不准，费力不小，效果不大。这里的经验教训值得大家认真总结。宏观经济调控是中央政府的基本职能，也是执政能力高低的集中体现。能够让市场这只看不见的手去完成调控任务的，就不要轻易的就用行政这个看得见的手去调控。行政调控要顺应市场的基本经济规律去进行，效果就非常的好。反之，就是阻力重重，事倍功半。明明怨声载道，而上面却听不到。