摄影/张乐臣

    济南东城摩尔、舜耕名筑项目烂尾两年，套牢约300户；盛世皇苑就是一个“大坑”，套牢上百户；三联集团彩石山庄项目更是烂尾5年，套牢2000余户……昔日“楼跑跑”而今已成“楼拖拖”，济南烂尾楼离复活有多远？

    【东城摩尔】小区位于工业南路，小区共有两栋楼，南侧的一栋共16层，只盖了10层，而北侧一栋已经封顶。2011年11月24日晚上，开发商山东润业房地产开发有限公司工作人员突然撤离，还没建好的楼房也停工了。如今已经近两年时间，小区购房者一直通过各种途径谋求工地复工。

    2011年11月24日晚上,东城摩尔开发商突然撤离,第二天,位于工业南路的东城摩尔工地停工,众多业主聚集在楼盘门口讨说法,但开发商一直无人出面。200户购房者在交钱之后得到的是一栋栋的烂尾楼以及“一房多卖”的房屋。

    门口上贴的简易公告，像是在回避烂尾一说。

    一房多卖、监管保证金不足、资质造假等乱象背后，多种原因无意中助长了烂尾现象的频发。

    【彩石山庄】顺着309国道，从济南城区向东10多公里，就是彩石山庄北门。如今，“彩石山庄”的字体已是锈迹斑斑，停工多年的楼房周边长满了杂草。这里是山东三联集团有限责任公司开发的楼盘，已经停工5年之久，被称为济南最大的烂尾楼。

    公开资料介绍，彩石山庄位于济南市东部高新区，项目占地约2400亩，总建筑面积180万平方米，规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。按照规划，彩石山庄分为B1、B2、B3区，分别命名水晶花苑、尚华居、白领公寓。如今，搜狐焦点在现场看到，除尚华居已建好5栋多层楼房外，原规划中的部分别墅区、配套学校等均已处于烂尾状态，部分楼房原本打好的地基浸泡在水中，大部分楼盘至今没有动工。

    据称，彩石山庄在没有获得预售证的情况下就开始认购。也是在没有预售证的情况下，一些银行主动为其提供银行按揭贷款。一位不愿具名的知情者透露，当年，彩石山庄被中国房地产及住宅产业研究会人居环境委员会授予“中国人居环境金牌建设试点项目”，是济南市第一个获此殊荣的地产项目。

    如今，彩石山庄已经成为济南一座“标志性建筑”，下高速如果找不到济南，别人会告诉你，看到那个最大的烂尾楼，就是济南的入口。

    项目入口，现在已成为小广告的聚集地，如果不仔细找，你根本不知道这个入口就是曾经风靡一时的彩石山庄售楼处入口。

    【盛世皇苑】来到七里山路的盛世皇苑项目现场，找不到项目，附近小区的保安说，“那个大坑就是项目”。小区内部，七里山路西段优化工程正在进行中，一条穿过小区的公路正在建设。

    盛世皇苑，欲打造济南首席皇室园林宅邸，占地50余亩，总建筑面积10余万平方米，全部由板式高层建筑组成。“盛世皇苑”集天地之灵气，采日月之精华，以“天赐安富、尽享尊荣”之气魄追溯曾经属于国人的一份自尊与荣耀，引领传统居住文化的回归。如今，都已是南柯一梦。

    【舜耕名筑】项目烂尾两年，套牢约300户。“开发商跑路”、“一房多卖”舜耕名筑风波一直不断。

    “多层电梯”、“300平方米以上复式花园洋房”、“地理位置绝佳”，自2011年11月开发商跑路至今，这座被称为舜耕路段首座精装花园洋房的楼盘现状，与昔日诱人的广告宣传语形成了极大的反差。

    法院贴的封条，已经失色。

    院内，疯长的杂草，已一人多高；连日降水和管道破裂，使得部分地下室积水已齐窗高，宛若“室内游泳池”；由于许多设备暴露在外且少人管理，导致许多配电设施已被盗；统一装配的太阳能由于没有充水，暴晒之下也已几近报废。

    【大城小院】事发今年年初，大城小院项目的业主突然发现，他们出钱购买的房子被青岛市中级人民法院查封，于4月22日拍卖。采访了解到，事情的起因是开发商博格达置业有限公司的投资方之一济南天宇地产卷入了借款纠纷。

    大城小院项目的开发商为山东博格达置业有限公司。有业主告称，这家公司是由济南天宇房地产开发有限责任公司和济南市鑫达房地产开发建设总公司共同出资成立的，而此次涉及到借款纠纷案的就是济南天宇有限责任公司。

    日前，途径大城小院项目，发现塔吊正在运转，楼上也有工人正在施工，要逆袭？

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