“质量门”之后就是“破产门”

                         /任远

被誉为中国第一豪宅的星河湾最近陷入了“质量门”，被誉为中国带头大哥的万科也先后两次陷入了“质量门”，其他的楼歪歪、楼脆脆、楼裂裂等更不用多说了！

如此重量级的名牌房企竟然出现了质量问题，这不仅让我们惊叹，如此中国，还有哪家房企值得我们信赖，我们花了那么多钱倾注了那么多心血所购的房产究竟有多少不可告人的质量问题？

大家不用猜了，也不用想了，肯定比星河湾、万科要差上几倍乃至十几倍！

笔者在怒斥开发商的缺德无良之后，不免陷入了深思，这些看似简单的“质量门”之后究竟掩藏了开发商怎样的秘密？

要知道，去年、前年楼市火爆的时候，我们没有看到星河湾和万科的质量问题，为什么今年却突然集中出现呢？难道万科、星河湾质量管理退步了吗？

先让我们看看中国楼市的大市场环境——楼市低迷、价格下探、政策毫无松动迹象，温总理一句“房价远没有回到合理价位”让无数的开发商透心凉！

有统计表明，目前90%的成交量都是10%的降价楼盘创造的，说白了，房地产走到今天除了降价已经无路可走，万科、星河湾亦不例外！

很简单，降价导致的利润损失，开发商只有在用材用料上下功夫弥补，如此，很多以前的承诺和高质量都随着大幅降价而烟消云外，但普通购房者由于对其有较高的期望，所以不用有半点瑕疵，更不用说很多瑕疵了，因此，就出现了矛盾激化的事件出现！

我敢说，去年、今年客户所购买的房子90%都会存在质量问题或者配套不完善问题，只要是能够按期交房或者能够正常使用就可以谢天谢地了！为什么？开发商的“利润最大化”和“资金链紧张或断裂”导致，到现在为止，还有哪个开发商说他的资金链不紧张，那才真是牛逼房企呢！

房价下跌，开发商为保利润而降低成本，而低成本导致的“粗制滥造”又必然导致“质量门”的出现，如果大多数的资金量紧张，那么“质量门”就会越来越多，而随着“质量门”的越来越多，那些再也撑不下去的开发商也就离倒闭不远了！

现在，80%的开发商在调控温水的蒸煮下，已经陷入奄奄一息的境地，很多中小开发商已经为了500万、800万而不惜走上了高利贷和求神拜佛的地步，在他们心目中，活下去才是最重要的，至于质量，他们已经无暇顾及了，省去一分是一分吧！

面对调控“咬定青山不放松”的漫漫长期，继万科、星河湾“质量门”之后，必然是千千万万房地产企业的“破产门”！

笔者提醒的是，购房者今后一段时间买房要瞪大眼睛了，非现房不要买，再便宜也不要碰；我们的政府也要准备好处理“破产开发商”的清算、善后工作，这个可是中国本轮楼市调控中必然要面对的社会大事件！