房地产将民间借贷拖下水

                       ——任远

这几天，郑州的担保市场炸开了锅，很多担保公司都出现了挤兑潮，数百、上千的借贷者“围攻”担保公司，而担保公司的老板也玩起“失踪”或“被失踪”的游戏，一时间，人心惶惶，这个昔日天堂般的贴金朝阳行业一时间成了谈之色变的过街老鼠！

这是必然的，世界上没有几个行业的利润能支撑起如此暴利的高利贷，月息2分、3分、5分、8分，这是谁都无法想象的暴利行业，可令人匪夷所思的是如此之高的高利贷却在民间不声不响的了运行了大半年，一直到今年的八九月份才集中爆发，而河南的担保业在10月份之后才集中爆发！

哪一个行业能有如此暴利能支撑如此之高昂成本？

只有房地产！

按照大部分开发商想法，本轮调控已经持续一年有余，大不了会再坚持一年，也就是说大多数开发商的预期应该是今年第四季度房地产调控松动，楼市开始反弹，然后销售顺畅，回款也就不是问题，如此，即使前期借再多的钱都会毫不费力的还上！

也因此，今年的担保业就是在开发商的如此预期下给膨胀起来的，上半年大多数开发商都考虑从担保公司进行融资来死撑，也因此，才有了担保业的辉煌春天！

现在想来，如果开发商的预期不是如此，而是到明年或者后年市场才会好转，那么我相信没有几个开发商敢如此高成本的去借高利贷！

通过对担保公司资金流向的调查得知，90%以上的资金直接或间接地流到了房地产业，因此，房地产业的好坏决定了担保业的好坏！

现实是，房地产业在调控的严打下愈发萧条，很多寄希望于开盘大量回款的开发商都碰了一鼻子灰，也因此，前期的借贷就无法在第一时间给予偿还，而等待的结果是，下一个月或下两个月依然无法还上借贷，如果房子销售极差，那么连利息也可能无法偿还！

而10月之后各大担保公司无法给付利息的现实正是各大楼盘销售冷冻的开始，而随着全国性降价狂潮的到来，越来越多的开发商销售更加艰难，而他们的前期借贷也就更加无法顺利偿还，因此，未来的问题会更加严峻！

目前，唯一能解救民间金融担保的就是房地产，且国家大力救市，房地产火爆异常如2009、2010年且房价暴涨一到两倍，如此，才能抵消地产商高利贷所带来的高额成本，否则，按照现在的态势发展，担保业只能随着楼市的萎缩而自生自灭，没有更好的办法！

可怜的是那些成千上万的借贷者，国家不让他们买房子，他们却把钱通过担保公司又借给了开发商，而随着开发商的玩火自焚，他们积蓄多年的血汗钱也随之灰飞烟灭！