限购令下，豪宅可考虑以租代售

                  ——任远

限购令出台后，很多城市的豪宅市场一落千丈，很多开发商想起了送面积和拆分单元的办法进行销售，但很多已经盖好拿到预售证的项目则改动起来非常困难，因此，寻求其他的销售办法则极为紧迫。

豪宅一般都表现在以下几个方面，一是单价高，二是总价高，三是单价总价都高，不论哪一种靠简单的降价销售肯定是行不通的，因为这样的房子只能卖给富人，一般的中产阶级是消受不起的！

笔者认为，要想在限购令解除之前销售此类房产，只有靠“以租代售”的办法进行销售：即与客户签订租期3年或者5年亦或是10年的租赁合同，收取全款或者一半的房款，待“限购令”解除后再与客户签订正式的商品房合同（因为限购令总有取消的一天）！

如此买方卖方皆大欢喜，买方可以先期使用该房屋或者可以继续投资豪宅，卖方可以先期使用该房屋的销售款，待限购令接触后再签一个正式的购房合同则万事大吉！

此类销售方法必须是实力品牌房地产商方可使用，那些中小房企或者信誉度较差的开发商是万万用不得的（有可能适得其反）！