公布成本可有助于消除楼市观望

         ——任远

购房者不买房，很大一定程度上是基于目前的高房价（大鬼小鬼都这样说）。

全国各地差异性很大，深圳、广州、上海、北京、武汉、南京等一二线城市房价高，难道三四线城市的房价也高？伴随着媒体的渲染，大城市发高烧，中小城市也连带打喷嚏，都说房价高，具体高了多少，多少钱不算高，却没有一个衡量的标准。

当前中央的各项调控措施大多已经出台，无非是保障民生和挤压水分，9000亿保障房建设计划让大多数中的阶层收入者后住房后顾之忧，降低各种购房税费，有利于减轻购房者置业压力。而银监会关于二套房贷款的三令五申，严重打压一大批投资投机者的再次抬头。从各项政策来看，虽然温总理明确了房地产的支柱性产业，但并没有一丝要保护高房价的意思，倒是通过各种媒体渠道来提示开发商适当降价。

而大量的开发商则叫苦不迭，已经到了成本价了，不能再降了，成为大部分开发商的一个统一说辞，虽然一二线城市有泡沫，而且泡沫很大，房价很高，但三四线城市本身就没有泡沫，除去成本本身利润并不高。但有口难辨呀？谁听你呢？

基于这样一种状况，建议全国所有的开发商都要在销售房子的时候公布房子成本（强制性政策最好），此成本计算由当地第三方政府机构来完成，如有虚假，一经举报，相关单位则可进行严厉处罚。这样，老百姓就会很清楚房子到底还会不会再降了，他们也就很清楚的知道房价高不高了，这样，高就是高，低就是低，一目了然。而不至于现在的鱼龙混杂，全国地产商一块遭殃。

至于公布成本后，民众可以根据自身资金实力和需求选择买还是不买（如果明明每月2000块，非要买个10000元/平米的洋房，还说房价高，这样的不理性消费理应遭到谴责）。这样，就不会出现现在的“公说公有理婆说婆有理”现象，至少可以验证一下，谁的话是真话了！不然，都是对的，也即都是错的，不利于房地产健康发展！

另外，公布成本有利于三四线城市（没有泡沫）的房地产市场快速恢复元气，进入到下一轮快速发展阶段，不至于因一二线城市泡沫过高而停滞不前。

公布成本后，如果购房者担心金融危机等，不敢买房再行观望等，那就是另一个范畴了，与房价无关！