融资战略决定成败

  ——任远

谁都很清楚，只要大幅度降价，房子一定能出手，资金链一定不会断。

但事实却是：谁都不愿意大幅降价，谁都在期待楼市回暖，谁都想赚大钱。

看看楼市能短期回暖吗？

不能！

地方政府救过了，中央政府也救过了，都没有奏效，反而加速了房价下降和观望情绪。现在政府该做的都做到了，下一步就要看市场的反应了。

一切又归于开发商的自救。

这个时候，尤其是这个时候，融资战略决定成败！

开发商必须要考虑一下公司下一步的融资战略是什么，如果通过银行贷款融资，而且能成功，自然不用着急的去卖房子，也没有必要假惺惺的去降价促销，等他个三五年，必然赚大钱；如果想通过销售融资，就要加大马力去促销降价，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要你的房子还滞销，一定是价格还有下降的空间（垃圾建筑、垃圾地段、垃圾开发商除外），大胆降价即可。营销花招千千万，都不低一个大幅度降价来的直接。

不论未来多么的美好，那都是未来，做企业首先要做到不倒闭，能生存下来，然后才是去赚钱，这个道理在其他很多行业都适用，被很多企业所采用，但唯独房地产企业不敢去用，不屑去用，真正的原因可能就是心存侥幸心理或天塌压大家的逞能心理。

现在还有机会，等一切都来临的时候，赔本销售也都晚了！