开发商越来越成熟了

        ——任远

与前几年不同，开发商在听到一连串“救市”利好消息后，做出的反应不是“捂盘惜售”、不是“哄抬房价”，而是破天荒的采取了“大力降价促销”。

这就是成熟的表现，说明大部分开发商开始有了危机意识。

虽然国内利好消息不断，但对于国际的金融危机蔓延来说，也只能是小巫见大巫。中国政府对房地产的调控从来都没有马上奏效过，要想奏效，必须经过2—5年左右的时间，这一次调控也是如此，虽然，地方政府接连出台房地产利好政策，加上中央政府出台的金融利好政策，但要想让房地产“死灰复燃”，阔步前进，三五个月恐怕很难办到。

政府决心要办的事情，肯定能办得到，但关键是，面对当前的国际大环境，有那个开发商还敢牛逼哄哄的宣称能撑到政府办到的那一天？

降价促销，回笼资金，保存实力，也许是当前开发商要做的头等大事。

中央利好政策接连出台，只能说明两个问题，第一，国际经济对中国的影响已经不可小觑，如不防范，必将殃及，这也就说明了这场国际金融危机的严重性有多大，发达国际和很多发展中国家都难保其身、联合救市，中国难道就能“独善其身，这边风景独好”？谁都不敢保证。不敢保证，就是巨大的风险；第二，中国房地产市场已经濒临绝路，若不及时抢救，可能因此而爆发中国式的金融危机，在这样的一种环境下，救市政策出台会出现两个后果，一个是救市成功，那开发商皆大欢喜，一个是救市失败，那开发商将彻底完蛋，谁能保证这次救市一定能成功？恐怕没有人敢打保票，不确定就是另一个巨大的风险。

在当前房地产开发商因前几年“顶风冒险”而导致现在深陷泥潭不能自拔时，谁还敢去再冒更大的风险？

因此，大部分开发商在当前利好消息不断的情况下，选择集体降价促销，只能说明开发商越来越成熟了。