9、10月份将是房价拐点的分水岭

          ——任远

虽然叫嚣了大半年，关于房价还是扑朔迷离，虽然深圳房价有所下降！

大多数城市、大多数开发商，依然选择的是“死扛”，坚持到现在的“金九银十”。

本人认为，9、10月份一过，房价将出现真正的分水岭。

伴随着各地方政府的“救市”、“暖市”政策出台，估计百分之百的开发商选择9、10月份集中放量销售。

积压了近12个月的销售积压，大多数开发商将把销售放到第一位，届时将会有花样繁多的促销出台，经受了大半年的“惊吓”，大多数开发商将选择降价促销作为第一促销方式，因此，9、10月份将会出现各大开发商打“价格促销”大战。由于政府的“救市”政策出台和开发商对“买张不买跌的客户心理”把握，大多数开发商不会选择直接降价的手段来促销，一定是伴随和“折、送、抽、顶”的形式来间接降价。

而作为观望中的购房者，在经受了将近1年的等待，他们没有得到真正的实惠，加上房价没有任何上涨势头的舆论导向和股市大跌、国际经济形势不容乐观的报道，购房者不会在短时间内马上出手，如此以来，这个“金九银十”极可能会成为开发商的单方面表演，而缺少观众的配合。

如此以来，被开发商抱以极大希望的“金九银十”也许会集体“泡汤”。

如果真的这样，9、10月份一过，楼市将发生真正的剧变。前10个月都没有卖掉房子，想在春节前再掀起销售热潮的机会也就很难出现。这样，大多数开发商可能面临全年“颗粒无收”的窘境，为了生存，大多数开发商可能面临“生死之战”，那个时候，房价将会一泻千里，全国性的房价拐点也就真的出现。