河南当前不需要救市

     ——任远

“从今年9月1日起到2009年8月31日，我省各商业银行可对商品房购买者实行房贷最优惠利率；购买经济适用房，可免除房地产交易契税；购买普通商品房可按照一定比例减免房地产交易契税。据省委常委、副省长李克介绍，今年1—7月，我省商品房住宅销售面积和销售额分别下降了9.8和4.6个百分点，为防止房地产销售持续回落，我省将采取一系列购房优惠措施。”

——这是今天郑州各大报纸纷纷报道的一个楼市利好消息。

很明显， 河南省政府已经开始“救市”。

我认为当前救市没必要。

为何？

房价依然在高位徘徊，没有回归理性，政府当前出台利好政策，会被开发商所利用，哄抬房价，捂盘惜售可能还会出现。

分析一下当前的销售回落是什么原因？除了国际国内大环境影响外，郑州的房价高速攀升人们购买不起应该是最主要的原因。

为什么房价降不下来呢？

是因为90%以上的开发商不愿意去真正的降价，都坚信政府会“救市”。

长时间的僵持，难道他们不缺钱吗？

对，他们是不缺钱，这才是当前房价依然高位徘徊降不下来的主要原因。

如果开发商缺钱缺到将要倒闭的时候，他们就会大幅降价（也许再有两个月就可以做到），可惜，我们可能看不到了。

政府已经救市了！

在这场开发商与购房者的博弈中，开发商又一次占了上风！