5月过后，楼市或将更冷

       ——任远

眼看着奥运会就要临近了，楼市却依然在迷雾中前行！

大多数的开发商把希望寄托于5月，认为5月是个分水岭，5月一过，楼市将会好起来！

这是一个天真的想法！

经过3、4月份的“观望”、“试探”，开发商大多领教了市场的“无情”，由他们传达的信息将直接导致整个行业的“担惊害怕”。

近期，随着股市的利好消息出台，大多开发商又挺起了腰杆，准备出货，但无论如何促销，都事与愿违，根本就没有客户！

没有客户——就是近期楼市最大的特点！

这已经不是简单的价格问题了！

5月也许是大多数开发商“崭露头角”的时候，但除了价格战也许别无他法，但从4月大多数项目的降价促销来看，降价10%——20%对购房者的影响不大。因此，当大多数开发商都在5月“碰壁”后，楼市将上演集体“哑巴”，这个时候，才是楼市真正的冬天！

当然，还有一批幻想家认为5月一过，楼市将再次回暖，原因除股市的利好消息外，还有奥运会和通货膨胀！

三者都与楼市无关！

股市利好消息出台是在股市下降50%关点时，按照这样的推导，如果楼市出台救市政策，也应该是楼市价格下降50%以后。因此，按照现在整个市场不疼不痒的降价，是无法逼迫政府去救市的。

奥运会看似利好，实则空无一物，除了对北京奥运场馆周边房价有提升外，在全国的其他城市并无一点瓜葛。因此，奥运会和房价根本就不能挂钩，只是前几年被一些开发商利用了而已。

通货膨胀最可怕，看最近的报道，第二季度的通货膨胀不会比第一季度低多少，可能会更高。因此，下半年的货币政策只会更紧而不会放松。这就杜绝了第二套房松动的可能性，如果第二套放政策不松动，楼市回暖之日也就无从预期！

5月后，天气转热，楼市陷入淡季，加上上半年大多数开发商颗粒未收，降价打折手段将会层出不穷，那个时候，楼市将会大乱，自杀式价格竞争将会出现，楼市价格的坚强堡垒将会自行崩溃！一旦那样，整个楼市将陷入恐慌性观望，客户将会更少，更少的客户将会导致楼市的愈加冷清，楼市也许陷入一场真正的灾难！